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德城:新房買了從未入住費用也應(yīng)正常交納物業(yè)費

    德州新聞網(wǎng)訊    2016年12月27日,德城區(qū)的馬女士撥打12345反映,她在德州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)購買了一套房子,交房已經(jīng)兩年時間,但是一直都未入住,物業(yè)前幾天打來電話,讓她交物業(yè)費?!拔乙惶於紱]住,各種服務(wù)我也沒有使用和享受過,房子一直空著,還要我交物業(yè)費,這太不合理了?!瘪R女士說。
    馬女士說,兩年前她在德州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)買了一套房子,雖然領(lǐng)了鑰匙但是一直沒有入住。前幾天,物業(yè)給她打電話,說需交物業(yè)費。“物業(yè)的工作人員告訴我,雖然我沒有入住,但是物業(yè)服務(wù)從交房起就開始算了,這和是否入住沒關(guān)系,物業(yè)正常提供了保潔、安保等服務(wù),業(yè)主應(yīng)交物業(yè)費?!?BR>    記者咨詢了市房管中心的工作人員,據(jù)介紹,根據(jù)《德州市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》第十八條規(guī)定,業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)服務(wù)費。業(yè)主或者物業(yè)使用人無正當(dāng)理由拖延辦理交付手續(xù)的,物業(yè)服務(wù)費從建設(shè)單位書面通知業(yè)主或物業(yè)使用人辦理交付手續(xù)之日起按月計收。一般情況下,物業(yè)交付日期就是合同約定的交房日期。因此小區(qū)物業(yè)要求馬女士交納物業(yè)費,符合相關(guān)規(guī)定。
    此外,根據(jù)《規(guī)定》,房屋交付后空置一年以上,業(yè)主可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出申請,經(jīng)雙方確認(rèn),一年后的物業(yè)服務(wù)費按實際執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的80%交納。如果合同另有約定的,從其約定。
    同時,《規(guī)定》第十九條規(guī)定,物業(yè)服務(wù)費按法定房屋產(chǎn)權(quán)面積計收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的,以《房屋所有權(quán)證》載明的房屋建筑面積計收;未辦理《房屋所有權(quán)證》的,可暫按購房合同載明的建筑面積計收,《房屋所有權(quán)證》與購房合同載明的房屋建筑面積有誤差的,物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)多退少補。(晚報記者 王南)

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