??? 德州新聞網(wǎng)訊??? “我的房子是前幾年買的，一直沒有交契稅，現(xiàn)在能享受契稅新政嗎？”2月23日上午，記者在德州政務(wù)服務(wù)中心地稅窗口看到，前來咨詢契稅新政的市民絡(luò)繹不絕。
??? 地稅窗口的工作人員介紹，從2月22日開始，德州執(zhí)行房地產(chǎn)契稅營(yíng)業(yè)稅新政?！斑@兩天咨詢新政的市民非常多，也有一部分市民已經(jīng)在新政落地首日繳納了契稅，享受到了優(yōu)惠?！?BR>??? 王女士2014年在德州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)購買了一套130平方米的住宅，作為家庭的第二套房子。去年年底，開發(fā)商開始交付，不過由于房子需要整改，王女士一直沒有收房，也沒有去辦理契稅。上周末，看到國(guó)家出臺(tái)了房產(chǎn)契稅優(yōu)惠的新政策，王女士趕忙來打聽自己是否可以享受這些優(yōu)惠。得到肯定答案的王女士很是開心?！皬?月22日開始執(zhí)行新政策，只要在2月22日后辦理契稅的房子，都能夠享受優(yōu)惠。第一套房和第二套房需要提供查檔證明?！钡轮菡?wù)服務(wù)中心地稅窗口的工作人員解釋。
??? 按照每平方米4500元計(jì)算，按照原政策，王女士這套總價(jià)585000元的房子需要繳納總價(jià)3%的契稅，共計(jì)17550元。新政實(shí)施后，只需繳納總價(jià)的2%，總共11700元，比之前少了5850元。
??? 據(jù)了解，以往大部分的房產(chǎn)政策，都是以簽署購房合同的時(shí)間作為鑒定標(biāo)準(zhǔn)，如果簽合同是在政策出臺(tái)前，可能就無法享受新政策的優(yōu)惠。不過這次是以受理時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)。“不論什么時(shí)候買的房子，如果還沒有辦理契稅，只要符合優(yōu)惠條件，現(xiàn)在去辦的話，都能享受到優(yōu)惠?！痹摴ぷ魅藛T表示。
??? 而此次公布的契稅新政與此前政策相比，首套房140平方米以下的住宅契稅沒有變化，140平方米及以上住宅的契稅由3%降至1.5%。第二套房的調(diào)整力度更大。原本第二套改善型住房一律按總價(jià)3%征收契稅，調(diào)整后，二套房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。（晚報(bào)記者? 王南）