??? 不久前，省政府印發(fā)《關(guān)于運用綜合政策措施支持?jǐn)U大消費的意見》，40條促進(jìn)消費舉措有6條涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域。諸多擴大住房消費舉措將釋放哪些利好？執(zhí)行后會產(chǎn)生哪些影響？德州市民的關(guān)注和期待是什么？記者就此進(jìn)行了采訪。
紅包一：機關(guān)事業(yè)人員房改后無房可領(lǐng)一次性補償
??? 8月30日，記者在市委黨校經(jīng)濟學(xué)部見到副教授楊明文時，他正研讀《意見》。“當(dāng)前我省處于消費結(jié)構(gòu)升級的新時期，《意見》立足供給側(cè)改革，為百姓創(chuàng)造能消費、敢消費的需求環(huán)境。 ”楊明文說。
??? 他表示，對未享受過房改政策的機關(guān)事業(yè)單位工作人員，建立無房職工一次性補償和無房職工長效補貼機制，可提高其住房支付能力，改善居住條件。政策的影響力要看落實的力度、速度及補償、補貼數(shù)額大小。
??? 26歲的劉玉良是我市某事業(yè)單位工作人員，未享受房改政策的他對福利紅包充滿期待：“因經(jīng)濟實力不強，工作后我一直租房住。補貼制度可以幫我緩解買房壓力，我盼著政策快些落地。 ”
紅包二：城鎮(zhèn)居民公租房保障購租并舉以補為主
??? 《意見》提出，建立購租并舉、以補為主的公共租賃住房保障制度，逐步降低公共租賃住房實物提供的比重，轉(zhuǎn)向以貨幣化補貼為主。“在實物配租保障基礎(chǔ)上增加貨幣化補貼，是對公共租賃住房保障政策的完善。我們正積極打通公租房與商品房的通道，今年不再新建公租房，逐步實現(xiàn)以租賃補貼為主。目前我市公租房已覆蓋了城市中低收入家庭、城市新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員等群體。 ”市房管中心工作人員介紹說。
??? 市民劉倩認(rèn)為，政府提供租賃補貼，讓公租房保障對象去市場租房子，這種做法更以人為本。“保障對象家庭情況不同，采取貨幣化補貼，有利于他們根據(jù)需求選擇適合的位置和戶型。 ”她如是說。
紅包三：棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例不低于50%
???? 《意見》鼓勵棚戶區(qū)改造采取貨幣化安置方式，要求各地新啟動的棚改項目總體上貨幣化安置比例不得低于50%。
??? 記者從市住建部門了解到，今年我市加快棚戶區(qū)改造進(jìn)度，盤活樓市庫存，上半年共完成棚改貨幣化安置3159戶。特別是慶云、樂陵等縣市區(qū)通過市場籌集房源、政府組織團(tuán)購、棚戶區(qū)居民自主購買等方式，提高了貨幣化安置比例。
??? 樂陵市星光城小區(qū)居民董桂芬通過棚改貨幣化安置，年初住上了新房。她告訴記者：“貨幣化安置真不錯，可選的房源多、質(zhì)量有保障，我對買到的房子很滿意。 ”
紅包四：老舊小區(qū)加裝電梯試點可獲財政補貼
???? “我住的舊樓有7層，沒電梯上下樓不方便。想裝電梯不知找誰？錢由誰來出？聽說省政府鼓勵開展加裝電梯試點，大家都盼著我們的樓能入選。 ”市民王祥慶說。
??? 具體執(zhí)行中，我省按照“政府組織、試點先行、財政獎補、逐步推開”的原則，采用“住戶拿一點、財政補一點、住宅專項維修資金適當(dāng)補償”的多方出資方式，每個市、縣（市、區(qū)）先選擇有條件的小區(qū)或部分樓棟開展既有多層住宅加裝電梯試點。所需財政補助資金主要由市、縣（市、區(qū)）落實，省級財政給予獎補。
紅包五：農(nóng)民工、高校畢業(yè)生納入住房公積金制度
??? 住房公積金與居民生活息息相關(guān)，《意見》對用足用活住房公積金政策進(jìn)行細(xì)化的同時，特別提出按照低門檻、廣覆蓋的原則，將與用人單位簽訂合同、工作穩(wěn)定的農(nóng)民工和高校畢業(yè)生納入住房公積金制度，滿足進(jìn)城新市民的住房消費需求。
??? 聽說這一消息后，農(nóng)民工宋春亮很開心：“我在德城區(qū)打工3年了，自己攢了些錢，特別想安定下來。有了公積金后，貸款買房壓力能小很多，在城市生活更踏實了。 ”
紅包六：個人出租住房月租不超3萬元 2017年底前免征增值稅
??? 《意見》還涉及了許多房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策，如個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年年底前免征增值稅；個人出租住房所得，減半征收個人所得稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售，一律免征增值稅……
??? 市地稅局征管一科工作人員戴欣介紹說，《意見》涉及房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策目前在我市都已貫徹落實，此舉降低了市民房產(chǎn)交易成本，利于房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展?！拔医谙氚逊孔幼獬鋈?，按照稅收優(yōu)惠政策，增值稅免了，個人所得稅能省一半，真是太給力了。 ”市民于蕭說。
??? □本報記者 唐曉穎