德州晚報(bào)訊（晚報(bào)記者 范立華）
    近日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布2016年11月全國(guó)百城住宅價(jià)格指數(shù)，其中德州新建住宅平均價(jià)格為4628元/平方米，環(huán)比上漲1.31%。在山東省列入統(tǒng)計(jì)的11個(gè)城市中，有7個(gè)城市環(huán)比上漲，兩個(gè)城市與上月持平，德州漲幅居全省第三。
    根據(jù)中指院對(duì)全國(guó)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，11月全國(guó)百城新建住宅平均價(jià)格為12938元/平方米，環(huán)比漲幅較上月回落0.77個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7342元/平方米，環(huán)比漲幅較上月回落1.71個(gè)百分點(diǎn)。從二手住宅來看，10個(gè)城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅也呈全面回落態(tài)勢(shì)。
    在收入中國(guó)指數(shù)研究數(shù)據(jù)庫(kù)的100個(gè)城市中，山東省共有11個(gè)城市，包括了濟(jì)南、青島、淄博、東營(yíng)、煙臺(tái)、濰坊、威海、日照、德州、聊城、菏澤，其中濟(jì)南市房?jī)r(jià)最高，11月住宅均價(jià)達(dá)10394元/平方米，其次為青島，9574元/平方米。從漲跌榜上可以看出，山東省11個(gè)城市中，共有7個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，兩個(gè)城市與上月持平，兩個(gè)城市環(huán)比微跌。德州11月份的房?jī)r(jià)為4628元/平，在全省范圍內(nèi)來說，價(jià)格尚屬較低水平，僅高于濰坊的4438元/平方米和菏澤的4147元/平方米。就德州自身房?jī)r(jià)進(jìn)行縱向?qū)Ρ瓤梢姡衲暌詠?，我市房?jī)r(jià)整體穩(wěn)中有升，相較于1月份4490元/平方米的價(jià)格，11月份的價(jià)格較年初上漲了138元/平方米，漲幅為3%；環(huán)比來看，11月份的價(jià)格漲幅為1.31%，為全年最大漲幅。
    業(yè)內(nèi)人士分析，德州房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入現(xiàn)房時(shí)代后，房?jī)r(jià)普遍有所上漲；加之市場(chǎng)上的存量房持續(xù)減少，同時(shí)又很少有新樓盤入市，現(xiàn)有房源就顯得更加珍貴，漲價(jià)也是意料之中的事。另外，一些樓盤推出二期、三期新房源，在提質(zhì)的同時(shí)也推高了房?jī)r(jià)。