德州新聞網(wǎng)訊　《德州市城市總體規(guī)劃（2011-2020年）》經(jīng)國務院批準通過后，這一規(guī)劃藍圖成為市民關注的焦點。其中，《規(guī)劃》明確提出，將對舊城進行更新，提升土地利用水平和整體活力。
根據(jù)《規(guī)劃》提出的發(fā)展方向，中心城區(qū)主要向東南方向擴展，適度向北發(fā)展，并以岔河和減河為自然分隔，將中心城區(qū)分為老城區(qū)、河東新城、高鐵新區(qū)三大城區(qū)。其中老城區(qū)的定位為：中部充分利用現(xiàn)有土地存量資源，以改造和整治為主，強化公共服務功能，注重內(nèi)涵式發(fā)展；北部通過東北物流城的引入大力發(fā)展商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)，同時與二屯鎮(zhèn)共同發(fā)展北部工業(yè)區(qū)；西部保留現(xiàn)有傳統(tǒng)工業(yè)，聚集產(chǎn)業(yè)規(guī)模；南部利用交通區(qū)位發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)。
為引導人口向新區(qū)疏解，完善配套設施，提升土地利用水平和整體活力，使舊城區(qū)成為生態(tài)環(huán)境良好、交通順暢方便、居住條件大為改善的城區(qū)，《規(guī)劃》提出要進行舊城更新，范圍為東至岔河，南至德州南外環(huán)，西至京滬鐵路和德州市市界，北至小李路，面積76.79平方千米。
改造更新策略包括保留地塊、建議保留地塊、建議改造地塊和改造地塊。保留地塊是指現(xiàn)狀公共綠地、公共設施和中小學、沿鐵路和城市主要交通道路以及市政走廊的防護綠地、相應的市政公用設施用地和對外交通用地等；建議保留地塊為綜合商住用地和二類居住用地、軍事用地和保安用地、對周邊地塊污染和干擾較小的一二類工業(yè)、以華能電廠為代表的部分三類工業(yè)以及沿京滬鐵路新修倉儲用地，根據(jù)建筑質(zhì)量、建筑層數(shù)、現(xiàn)有規(guī)模等，部分保留；建議改造地塊中，新湖和廣川辦事處中小學缺乏發(fā)展空間，有條件進行改造；園林生產(chǎn)綠地適當進行改造；部分零散地塊的倉儲用地，對周邊地塊整體開發(fā)帶來不利影響，根據(jù)城市建設發(fā)展需要可進行改造；改造地塊包括舊城中心地段的部分三類工業(yè)零碎地塊、三類居住用地和四類居住用地等。
同時，《規(guī)劃》還提出，要加快老城區(qū)棚戶區(qū)和城中村的改造更新，改善居民生活水平，提高居住空間景觀環(huán)境的舒適性，重點對運河片區(qū)和南部新華片區(qū)部分城中村集聚區(qū)域進行整治改造。（德州晚報全媒體記者潘曉泉）