?? 晚報(bào)訊（見(jiàn)習(xí)記者 李紫光 通訊員 李臻 王乾） 德州市統(tǒng)計(jì)局日前公布了前三季度德州市房地產(chǎn)運(yùn)行情況。根據(jù)分析數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，德州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)總體表現(xiàn)良好，在國(guó)家出臺(tái)了一系列宏觀調(diào)控政策的作用下，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上保持了平穩(wěn)健康發(fā)展。前三季度，全市商品房銷售面積為337.17萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)69.4%，但分別比今年一季度、上半年、1-8月份回落214.8、58和4.3個(gè)百分點(diǎn)。
??? 現(xiàn)房銷售面積32.8萬(wàn)平方米，比上年同期下降38.3%，期房銷售面積304.36萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)108.7%；全市商品房銷售額為87.29億元，同比增長(zhǎng)109.5%，分別比一季度、上半年回落261.2、81個(gè)百分點(diǎn)?，F(xiàn)房銷售額7.21億元，同比下降35.5%，期房銷售額80.08億元，同比增長(zhǎng)162.6%。
??? 我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)也存在著不少問(wèn)題，首先我市企業(yè)總體實(shí)力較弱，高資質(zhì)企業(yè)比重有待提高。目前我市從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)共有197家，其中一級(jí)企業(yè)1家，二級(jí)企業(yè)15家。其次，商品房新開(kāi)工面積明顯大于銷售面積，商品房待售面積增加。1-9月份，我市房地產(chǎn)企業(yè)新開(kāi)工房屋面積370.12萬(wàn)平方米，銷售面積337.17萬(wàn)平方米，全市商品房待售面積36.79萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)56.8%。商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾依然存在。一方面90平方米以下住宅各項(xiàng)指標(biāo)比例總體偏低，從完成投資額來(lái)看，今年前三季度90平方米及以下住宅投資完成11.99億元，占全部住宅投資的23.6%；從施工面積來(lái)看，全市90平方米及以下商品房施工面積為164.96萬(wàn)平方米，占全部住宅施工面積的20.4%。