???2月9日起，金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，這是央行今年以來(lái)首次上調(diào)利率，也是2010年以來(lái)第三次上調(diào)利率。此次銀行利率調(diào)整后，對(duì)市民的儲(chǔ)蓄、房市、車(chē)市等方面有何影響？市民又該如何處置？ 10日，記者就這些問(wèn)題進(jìn)行了采訪。
有利于保護(hù)儲(chǔ)戶(hù)利益
??? 此次加息，旨在應(yīng)對(duì)當(dāng)前不容忽視的通脹壓力，防止出現(xiàn)資產(chǎn)泡沫。據(jù)市人民銀行信貸管理科科長(zhǎng)劉華強(qiáng)分析，雖然1月份物價(jià)指數(shù)還未公布，但央行在春節(jié)假期剛過(guò)這一節(jié)點(diǎn)上宣布加息，說(shuō)明1月份CPI仍處于高位，通脹壓力未得到緩解。
??? 有關(guān)專(zhuān)家分析，自10月份以來(lái)，央行兩次加息并未使實(shí)際利率轉(zhuǎn)正。負(fù)利率背景下，居民儲(chǔ)蓄難以保值、增值。而此次加息則向老百姓釋放了一個(gè)信號(hào)，加息有利于逐步緩解銀行存款負(fù)利率問(wèn)題。此次加息后，居民3年期存款利率達(dá)4.5%， 5年期存款利率達(dá)5%，分別較此前提升0.35和0.45個(gè)百分點(diǎn)，專(zhuān)家指出，存款利率的提升，有利于保護(hù)儲(chǔ)戶(hù)利益，一定程度上可減輕社會(huì)通脹預(yù)期。
促房?jī)r(jià)理性回歸
??? 銀行加息，最關(guān)心的莫過(guò)于有房貸的市民，此次房貸的利率雖然調(diào)整只有0.25%，但對(duì)他們的影響還是不小。
??? 市建設(shè)銀行有關(guān)工作人員給房貸戶(hù)算了筆賬， 以20萬(wàn)元10年期按揭計(jì)算，加息造成月供增幅在20.04元左右，10年累計(jì)要多還貸款2400多元。記者了解到，此次調(diào)整后的新利率，目前只對(duì)新申請(qǐng)的貸款戶(hù)執(zhí)行，對(duì)已辦好的貸款到年底前仍執(zhí)行舊利率，明年1月份按照新利率執(zhí)行。
??? 目前，有不少市民由于擔(dān)心央行還會(huì)對(duì)利率進(jìn)行調(diào)整，已經(jīng)萌發(fā)提前還貸的想法。至于今后是否還會(huì)加息，我市業(yè)內(nèi)人士分析： “銀行加息是由多種因素決定的，不好預(yù)測(cè)，但如果今后持續(xù)加息，會(huì)繼續(xù)增加貸款買(mǎi)房人的還款壓力，不排除貸款投資房產(chǎn)人拋房情況出現(xiàn)?！蔽沂蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)分析人士則指出，加息通道的打開(kāi)，將促使房?jī)r(jià)理性回歸。
??? 記者到我市多家知名房地產(chǎn)中介公司進(jìn)行調(diào)查，結(jié)果顯示由于擔(dān)心進(jìn)入持續(xù)加息通道，已有四成登記購(gòu)房者表示目前樓市方向不明， “暫時(shí)觀望，不買(mǎi)房”。
對(duì)車(chē)市影響微乎其微
??? 銀行加息之后對(duì)貸款買(mǎi)車(chē)的影響多大？記者就這一問(wèn)題到德州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)晶華大道、東風(fēng)東路、天衢東路等多家汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)處進(jìn)行了采訪。對(duì)此，東風(fēng)本田4S店的工作人員介紹，前來(lái)購(gòu)車(chē)的消費(fèi)者多采取一次性付費(fèi)。
??? 記者了解到，在市區(qū)通過(guò)信貸買(mǎi)車(chē)的在購(gòu)車(chē)者中所占比例不足10%。以10萬(wàn)元左右的轎車(chē)為例，除了30%至50%的首付款外,需要至少5萬(wàn)元的貸款,期限一般為3年,貸款加息后,消費(fèi)者多支出的總額數(shù)不到1000元,對(duì)貸款購(gòu)車(chē)者來(lái)說(shuō)影響微乎其微。
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進(jìn)入加息通道個(gè)人理財(cái)如何應(yīng)對(duì)
??? 不少市民頭痛一個(gè)問(wèn)題：把原先的存單取出來(lái)，轉(zhuǎn)成多少期限的存單呢？三個(gè)月、半年還是一年？銀行資深理財(cái)師認(rèn)為，定期存單即使沒(méi)有超過(guò)35天，也沒(méi)有必要轉(zhuǎn)存，因?yàn)檗D(zhuǎn)存不解決問(wèn)題。
??? “進(jìn)入加息通道后，我們?cè)诶碡?cái)上要考慮的不是簡(jiǎn)單的轉(zhuǎn)存，而是改變理財(cái)?shù)姆绞??！崩碡?cái)師說(shuō)，市民理財(cái)要盡量避免期限長(zhǎng)且收益固定的品種，因?yàn)槎啻渭酉⒑?，這類(lèi)品種的收益會(huì)相對(duì)縮水。對(duì)于手上有較長(zhǎng)期限定期存款的市民，他建議可以尋找一些風(fēng)險(xiǎn)較小的浮動(dòng)收益型產(chǎn)品，比如債券類(lèi)基金或銀行推出的一些浮動(dòng)收益型理財(cái)產(chǎn)品，這類(lèi)產(chǎn)品的收益可以隨著加息而上漲。如果暫時(shí)找不到合適的產(chǎn)品，也可以選擇一些流動(dòng)性好的現(xiàn)金管理類(lèi)產(chǎn)品，一旦市場(chǎng)上出現(xiàn)合適的產(chǎn)品，可以擇機(jī)介入。
“養(yǎng)基”要因人而異
??? 目前基金主要分為貨幣基金、債券基金和股票基金三種類(lèi)型。對(duì)于短期內(nèi)有閑散資金的投資者，可以選擇貨幣基金，“貨幣市場(chǎng)基金的流動(dòng)性可以與活期儲(chǔ)蓄媲美，其平均預(yù)期收益率為2%到3%，而目前活期存款利率為0.4%。 ”理財(cái)師說(shuō)。
??? 在當(dāng)前加息通道下，債券型基金難有趨勢(shì)性機(jī)會(huì)，建議盡量不要配置。如果投資者有一定的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，可以選擇股票型基金，通過(guò)基金定投將資金小額分批入市攤平市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。但基金定投要避免“朝三暮四”，盲目選擇成績(jī)較好的基金頻繁操作。
??? □本報(bào)記者 劉臻
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