環(huán)繞市委招待所的樓房已經(jīng)拆卸過(guò)半。郭慶萍攝
隆起中的觀湖城商貿(mào)區(qū)為新湖中央商務(wù)區(qū)的一部分。
■刊首語(yǔ)
開(kāi)欄的話
市第十四次黨代會(huì)和剛剛閉幕的人大、政協(xié)“兩會(huì)”，為全市人民勾畫(huà)了未來(lái)五年幸福德州建設(shè)的壯麗藍(lán)圖，催人奮進(jìn)，令人向往。站在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)上，全市560萬(wàn)人民再次將力量匯聚。
2012年，注定將是不平凡的一年，德州的面貌將會(huì)發(fā)生怎樣的改變？德州人民的生活將會(huì)發(fā)生怎樣的變化？為完成這些改變、達(dá)成這些變化，德州又將如何奏響跨越發(fā)展的主旋律？
從今天開(kāi)始，本刊開(kāi)辟《圖強(qiáng)2012》欄目，欄目將突出報(bào)道全市上下在推進(jìn)“產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市、文化立市、生態(tài)美市、惠民安市”四大戰(zhàn)略中的新經(jīng)驗(yàn)、新做法，重點(diǎn)推介全市上下在共建共享幸福家園中的新思路，新成就。
矚目2012，看德州如何創(chuàng)新圖強(qiáng)譜新篇！
如今，城隍廟市場(chǎng)東側(cè)地塊的拆遷工作已經(jīng)過(guò)半，今年的3月份或?qū)⑼瓿?。在此之后，以百腦匯科技大廈的興建為起點(diǎn)，環(huán)繞新湖一個(gè)集高端消費(fèi)、商務(wù)金融、旅游服務(wù)、餐飲娛樂(lè)、家居休閑于一體的商務(wù)區(qū)將隨之隆起。
2月8日18時(shí)，夏月亮拉下自家小家電鋪的卷簾門(mén)，拍了拍手上的灰塵，沿著仄狹的過(guò)道朝家的方向走去。在過(guò)道東側(cè)的多個(gè)卷簾門(mén)上，可以看到 “本店已搬遷至國(guó)際商貿(mào)城”的字樣。
過(guò)道西側(cè)是城隍廟市場(chǎng)，東側(cè)為市委招待所樓。夏月亮的 “凡超電器”就夾雜在市委招待所樓下的一排店面里。再過(guò)不久，他的小店也將搬遷到國(guó)際商貿(mào)城。而這里環(huán)繞市委招待所的樓房已經(jīng)拆卸過(guò)半，空蕩蕩的，如褪卻的蟬殼。
此地拆遷始自去年的10月份，預(yù)計(jì)到今年的3月份完成，之后，總投資3000萬(wàn)美元的百腦匯科技大廈將拔地而起。
按照規(guī)劃，環(huán)繞著新湖，以高端消費(fèi)、數(shù)碼電子、餐飲娛樂(lè)、家居休閑為核心功能的高端時(shí)尚消費(fèi)區(qū)也將隨之崛起。規(guī)劃建設(shè)的商務(wù)金融核心區(qū)、站前旅游服務(wù)區(qū)、開(kāi)敞式親水休閑區(qū)、都市主題購(gòu)物區(qū)等四區(qū)將與之連成一片，覆蓋由三八路、迎賓路、東風(fēng)路、湖濱中路、東方紅路和解放中路合圍而成的區(qū)域，形成 “新湖中央商務(wù)區(qū)”。
可以預(yù)見(jiàn)，規(guī)劃實(shí)施后，德州的商業(yè)地位將更加突出，市十四次黨代會(huì)提出的打造“商貿(mào)名城和休閑旅游目的地”、 “增強(qiáng)城市綜合服務(wù)能力”的愿景也將取得實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。
商業(yè) “大佬”搶灘
自德州蘇寧電器有限公司總經(jīng)理孫兆家的辦公室北望，可以看到拆遷中的市委招待所。
去年 10月 1日，坐落于觀湖城的德州蘇寧店正式開(kāi)業(yè)。如今，各柜臺(tái)的運(yùn)營(yíng)正漸入佳境。作為全國(guó)鼎鼎有名的連鎖 “大鱷”，蘇寧又是如何看待即將重新崛起的城隍廟商圈呢？
在與記者的交流中，孫兆家講起了他與市委招待所的一段 “緣分”。去年，他陪同濟(jì)南大區(qū)的營(yíng)銷總監(jiān)張軍來(lái)考察，就曾暫住此處。當(dāng)時(shí)，聽(tīng)說(shuō)招待所即將拆遷，張軍無(wú)不遺憾地說(shuō)： “如果我們?cè)鐏?lái)一步，肯定會(huì)跟百腦匯競(jìng)爭(zhēng)這塊地，建我們自己的城市綜合體?！倍嗄甑慕?jīng)驗(yàn)告訴他們，無(wú)論從城市區(qū)位、發(fā)展勢(shì)頭和市政府的規(guī)劃來(lái)分析，這個(gè)地塊優(yōu)勢(shì)絕佳。
其實(shí)，孫兆家與德州的 “緣分”遠(yuǎn)非住過(guò)幾晚招待所那么簡(jiǎn)單。他曾在德州學(xué)院讀書(shū)4年，對(duì)德州的情況非常了解。讀書(shū)期間，他逛遍了德州市的大街小巷，當(dāng)初柴市街的繁華讓他印象深刻。但是在他看來(lái)，無(wú)論是過(guò)去的柴市街還是現(xiàn)在的步行街，都難以稱之為 “真正的”商業(yè)街， “真正的”商業(yè)街應(yīng)該是集百貨、家電、大型超市等等于一體的、能夠滿足消費(fèi)者吃、住、行、玩、樂(lè)的綜合體。
這種需求在規(guī)劃的新湖中央商務(wù)區(qū)中得到了滿足。
“未來(lái)五年，我們將推進(jìn)實(shí)施全區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，加快實(shí)施十大現(xiàn)代物流、十大高端城市綜合體、十大商業(yè)寫(xiě)字樓，著力引進(jìn)一批知名商貿(mào)企業(yè)、金融企業(yè)、高端消費(fèi)品牌，打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè) ‘一帶三區(qū)’，即沿岔河親水休閑服務(wù)帶，城北生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、城中高端服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、城南消費(fèi)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的發(fā)展格局?！?nbsp;德城區(qū)委書(shū)記王德第告訴記者。
宏偉的商貿(mào)業(yè)發(fā)展規(guī)劃如同一注強(qiáng)心劑，激發(fā)了許多商業(yè) “大佬”投資的熱情。城隍廟商圈日漸成為商業(yè) “大佬”爭(zhēng)相搶灘之地。
無(wú)論是在山東魯商集團(tuán)投資興建的、全國(guó)地級(jí)市中規(guī)模最大的、投資額最高的銀座商城三八路店，還是在項(xiàng)目一期投資4.8億元的國(guó)際商貿(mào)城的身上，都可以嗅出 “大佬”們你爭(zhēng)我?jiàn)Z的 “火拼”氣味。