德州新聞網(wǎng)訊 （記者 張志寧 通訊員 樊明霞 王乾）據(jù)市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前兩個(gè)月，全市房地產(chǎn)投資完成額9.57億元，比去年同期增長(zhǎng)15.1%，占規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資的11.9%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)保持平穩(wěn)較快的增長(zhǎng)速度。

　從全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資用途看，住宅開(kāi)發(fā)投資完成 7.55億元，同比增長(zhǎng)15.8%，占全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額的比重為 78.9%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 1.21億元，同比增長(zhǎng)29.3%；辦公樓及其它用房投資數(shù)額有所下降。

　前兩個(gè)月，房屋施工面積不斷擴(kuò)張，新開(kāi)工面積快速增長(zhǎng)。全市現(xiàn)房銷售面積、銷售額均有所上漲，期房銷售面積及銷售額有所下降，但總體仍呈上漲趨勢(shì)。其中住宅銷售平均價(jià)格為3255元/平方米，同比增長(zhǎng)6.6%。

　雖然我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)投資平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，但資金來(lái)源增速下降、房屋待售面積增長(zhǎng)過(guò)快、房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高等問(wèn)題仍困擾著我市房地產(chǎn)業(yè)。

　前兩個(gè)月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金20.71億元，同比下降19.7%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)國(guó)內(nèi)貸款及其它資金投入均明顯下降。各類房屋待售面積為90.18萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)164.5%。待售面積過(guò)大，會(huì)造成開(kāi)發(fā)商資金積壓，周轉(zhuǎn)滯緩，將會(huì)影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常運(yùn)行，同時(shí)積壓在房地產(chǎn)上的不良金融資產(chǎn)數(shù)量大，還會(huì)加重金融風(fēng)險(xiǎn)。

　市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)人士指出，當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期，我市相關(guān)部門要高度關(guān)注房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況、新變化，積極引導(dǎo)和調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)；繼續(xù)加大保障性住房建設(shè)力度，著力調(diào)整商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，切實(shí)增加保障性住房和普通商品住房有效供給；要進(jìn)一步拓展融資渠道，激發(fā)民間投資的積極性；要加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。