德州新聞網(wǎng)訊（晚報記者 范立華）85年來，?300億人次，?全球夢想與激情的焦點(diǎn)，足球世界杯創(chuàng)造了一項(xiàng)體育運(yùn)動的極致！6月13日凌晨4時，第20界世界杯正式揭幕，全世界都調(diào)頻“巴西頻道”，一場全民足球狂歡上演在各個角落。32強(qiáng)，64場頂級比賽，在未來一個月的時間里，街頭巷議都離不開對球隊(duì)、球星、比分、裁判等一切和足球有關(guān)的話題。當(dāng)然，樓市也不會忽略這一熱點(diǎn)賽事。透過世界杯看樓市，發(fā)現(xiàn)其實(shí)兩者之間頗有相似之處。市場就好比賽場，地產(chǎn)商就是每一支參賽球隊(duì)，有老牌勁旅也有新生力量，而數(shù)量眾多的球迷，正是樓市中的購房者。

縱觀德州樓市，世界杯賽事還未開始，很多房地產(chǎn)開發(fā)商就已經(jīng)打起了“世界杯”的營銷牌。若說老牌勁旅，當(dāng)屬東海集團(tuán)。世界杯開幕式當(dāng)天，東?！は愀鄢?014?激情世界杯狂歡之夜降臨德州，營銷中心頂樓的巨幕LED屏現(xiàn)場同步直播激烈賽事，為大家?guī)碜顬橹庇^的視覺沖擊?，F(xiàn)場數(shù)百名足球愛好者共聚一堂，徹夜狂歡，更有免費(fèi)的燒烤和啤酒助興；同時，現(xiàn)場還設(shè)有4?人球賽的游戲，父子朋友齊上陣，現(xiàn)場氣氛熱鬧至極。

萬達(dá)廣場作為初涉德州不久的新生力量，也毫不示弱。世界杯開幕之前，萬達(dá)廣場就把營銷中心裝扮成了一個觀球場，巨幕的LED?屏全天侯持續(xù)播放世界杯實(shí)況，現(xiàn)場更有舒適茶座和飲料茶點(diǎn)服務(wù)球迷，置身營銷中心，恍若到了世界杯現(xiàn)場，只不過這里更多了些涼爽。

?除此之外，?魯班·御景國際、理想鎮(zhèn)·玖悅、萬達(dá)廣場等樓盤的微信平臺上，關(guān)于世界杯的內(nèi)容層出不窮，立意更是新穎獨(dú)特。創(chuàng)意型的如“C羅是這樣說的——梅西沒我?guī)?，萬達(dá)跟我差不多；梅西是這樣說的——C羅沒我貴，萬達(dá)跟我差不多”，關(guān)心型的如“熬夜看世界杯，吃點(diǎn)好的很有必要”，掃盲型的如“懂這些，再沒人懷疑你是偽球迷”……如此種種，只有你看不到，沒有樓盤策劃想不到。毋庸置疑，?面對當(dāng)前不溫不火的房地產(chǎn)市場，?開發(fā)商迫切需要和購房者互動，?這個炎熱的夏季，?足球成為聚攏人氣的重要渠道之一。樓盤通過球賽、促銷、競猜、看球與球迷業(yè)主互動，精彩活動不斷上演。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在當(dāng)前樓市普遍看跌的大背景下，借力世界杯這種大型賽事進(jìn)行營銷，將體育營銷和娛樂營銷相結(jié)合，?不失為一種有效的聚集人氣、促進(jìn)銷售的“應(yīng)景”之舉。“樓盤營銷是對購房者進(jìn)行引導(dǎo)的過程，使購房者對樓盤從認(rèn)識、認(rèn)知到認(rèn)可過渡。在世界杯期間，利用主題活動對年輕球迷進(jìn)行樓盤品牌的灌輸，會無形中大大增加項(xiàng)目的潛在客戶群?！钡轮菽硺潜P策劃經(jīng)理表示，組織以世界杯為主題的相關(guān)活動，主要作用不在于直接刺激銷售，而是為了更多的吸引潛在客戶，加深品牌及樓盤信息在潛在客戶心中的印象，為后續(xù)推盤積累客戶。

由于看球的多為年輕群體，業(yè)內(nèi)人士建議開發(fā)商推出活動的樓盤最好是適合剛需群體購買的樓盤，戶型和面積都要有針對性，這樣才能達(dá)到比較理想的營銷效果?！伴_發(fā)商舉行的主題活動要注意差異化，不要都是大同小異的抽獎和看球?！睒I(yè)內(nèi)人士說。