??? 德州新聞網(wǎng)訊（記者 鄭乃春 通訊員 王安國 侯向明）29日，記者從市房管中心獲悉，2014年，在全市住宅房屋銷售呈現(xiàn)整體滑坡趨勢下，中心城區(qū)房地產(chǎn)市場不降反增，成交量和成交價格保持較為平穩(wěn)態(tài)勢，受全國房地產(chǎn)市場整體下行影響較小，但商品房庫存量屢創(chuàng)新高、消化周期延長對商品房銷售市場造成較大壓力。
??? 2014年，我市房地產(chǎn)市場投資增勢趨緩，受調(diào)控政策和需求關(guān)系等多方面影響，去年我市住宅房屋銷售呈現(xiàn)滑坡趨勢。23日，記者從市統(tǒng)計局了解到，根據(jù)對去年我市（含各縣市區(qū)）的房地產(chǎn)市場統(tǒng)計情況顯示，與住宅房屋多項數(shù)據(jù)下滑相比，商業(yè)營業(yè)用房成為投資熱點。
??? 2014年，中心城區(qū)商品房實際登記銷售面積214.4萬平方米，同比增長22.49%。二手房成交面積34.4萬平方米，同比下降33.53%。
??? 據(jù)了解，去年，中心城區(qū)商品房實際登記銷售面積比上年增長22.53%，全年共有8個月份出現(xiàn)增長，4個月份出現(xiàn)下降，但降幅都不大，特別是9月份以來，商品房銷售量增長明顯。
??? 商品房銷售價格同比出現(xiàn)微跌，全年有6個月份上漲，5個月份出現(xiàn)下降，1個月份持平。在全國商品房價格普遍下行的趨勢下，中心城區(qū)商品房價格降幅并不大。
??? 從二手房交易情況來看，二手房交易量同比出現(xiàn)下降幅度較大。2013年同期，受國家政策調(diào)整影響，二手房交易量非正常暴增（國五條實施細則關(guān)于出售住房嚴格按轉(zhuǎn)讓所得20%計征個人所得稅和山東省預(yù)期上調(diào)契稅稅率的影響，出現(xiàn)房屋集中買賣、辦理過戶手續(xù)的現(xiàn)象）。2014年，影響變小，二手房買賣趨于平穩(wěn)。