???? 訪談對(duì)象：德州市政協(xié)委員、德州瑞達(dá)建設(shè)工程項(xiàng)目投資管理有限公司董事長(zhǎng) 蘇永濱

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??? “房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)低迷，建筑行業(yè)首當(dāng)其沖，但這也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必經(jīng)階段，預(yù)計(jì)未來(lái)兩年后會(huì)集中回暖?！钡轮菔姓f(xié)委員、德州瑞達(dá)建設(shè)工程項(xiàng)目投資管理有限公司董事長(zhǎng)蘇永濱談到目前備受市民關(guān)注的房地產(chǎn)行業(yè)，解釋到目前經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不景氣，是房地產(chǎn)泡沫被擠破后遺癥，但隨著市場(chǎng)規(guī)范、政府扶持雙方努力，經(jīng)濟(jì)有望兩年后回暖。
??? 兩年前，政策集中調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)，經(jīng)濟(jì)泡沫不斷被擠破，尤其今年各行各業(yè)都受到?jīng)_擊。而在德州這類的省地級(jí)城市，在房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，對(duì)建筑行業(yè)影響尤為嚴(yán)重，蘇永濱從事建設(shè)工程項(xiàng)目投資管理，在這一點(diǎn)上的體會(huì)尤為深刻，目前金融政策收縮、融資難、社會(huì)輿論等多層壓力。“但從長(zhǎng)遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)看，政策調(diào)控房地產(chǎn)還是非常有必要，干凈、規(guī)范、透明的市場(chǎng)會(huì)帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)活力。”蘇永濱說(shuō)道，在前幾年，房地產(chǎn)業(yè)如日中天時(shí)，行業(yè)內(nèi)部卻十分混亂，像是掛靠現(xiàn)象、資金鏈短缺等等，雖然行業(yè)內(nèi)有明確的法律規(guī)定，很多小企業(yè)在其中投機(jī)取巧，這樣混亂的內(nèi)部接軌必然影響著發(fā)展。
??? 現(xiàn)在既是房地產(chǎn)行業(yè)的低迷期，也是整合期?！霸谶@個(gè)期間，首先淘汰的是不規(guī)范的小企業(yè)，同時(shí)對(duì)于大企業(yè)也是一次考驗(yàn)和質(zhì)問(wèn)，能夠生存下來(lái)的必然能做的更大更好。”蘇永濱說(shuō)道，現(xiàn)在不少大企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始內(nèi)部調(diào)控，不斷規(guī)劃房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。
??? 與此同時(shí)，蘇永濱指出，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)行的政策規(guī)定還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，要想盡快幫助經(jīng)濟(jì)回暖，政府也應(yīng)適當(dāng)考慮解決房地產(chǎn)融資困難的問(wèn)題，“困獸之斗”時(shí)間過(guò)長(zhǎng)也會(huì)傷及行業(yè)本身。
??? 這段低迷期預(yù)計(jì)會(huì)在2017年結(jié)束，伴隨房地產(chǎn)復(fù)蘇，建筑行業(yè)也會(huì)最先回暖，目前，建筑行業(yè)也應(yīng)積極利用這段時(shí)間規(guī)范市場(chǎng)，期待借力房地產(chǎn)行業(yè)“換新”之際全面反彈。
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