房地產(chǎn)政策專家、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心原副主任王玨林

??? 雖然目前我國的GDP年均增長率由之前的10%回落至當(dāng)前的7%左右，但通過全國各地的數(shù)據(jù)分析，商品房的銷售量以及價(jià)格并未發(fā)生較大改變。因此，近期部分城市出現(xiàn)的樓市微調(diào)政策屬于正?，F(xiàn)象，因?yàn)槭袌?chǎng)的變化，成交量及營銷政策有所調(diào)整也是必然的。
??? 目前全國中小城市的城建工作剛剛起步，城市的擴(kuò)容以及新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，讓住房仍屬于剛性需求。因此，房產(chǎn)市場(chǎng)未來還是一片光明。雖然目前經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，但從另一個(gè)角度來說，當(dāng)前的調(diào)整期給房地產(chǎn)業(yè)帶來重新休整和洗牌的機(jī)會(huì)。伴隨著有針對(duì)性政策的出臺(tái)，將讓開發(fā)商更全面地了解投資信息和方向，根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，確保供需平衡。另外，伴隨著存貸款基準(zhǔn)利率的調(diào)整，也將使開發(fā)商的融資成本進(jìn)一步降低，房價(jià)的穩(wěn)定將激勵(lì)市民購房。因此，通過調(diào)整，將會(huì)讓房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展越來越健康。