原標(biāo)題：中心城區(qū)“以舊換新”新增11處房源 市民可前往房產(chǎn)超市或新房銷售現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

工作人員向客戶介紹房產(chǎn)市場(chǎng)“以舊換新”活動(dòng)。記者劉振興攝

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德州新聞網(wǎng)訊（記者王秀青 通訊員詹洋 鞏佳琦）1月15日，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合印發(fā)通知，在中心城區(qū)開展2025年房產(chǎn)市場(chǎng)“以舊換新”活動(dòng)，進(jìn)一步釋放居民剛性和改善性購房需求，助推我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

房產(chǎn)市場(chǎng)“以舊換新”是指居民持原有住房，與參與“以舊換新”的新建商品房開發(fā)企業(yè)進(jìn)行議價(jià)，雙方就舊房和新房?jī)r(jià)格協(xié)商一致后，舊房過戶給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的對(duì)象。舊房?jī)r(jià)值的全部或其中一部分作為新房的首付款，首付款和新房總價(jià)之間的差額由購房者通過自籌、按揭貸款或住房公積金貸款等方式支付。舊房?jī)r(jià)值多于首付款部分由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在舊房過戶時(shí)或不遲于新房交房時(shí)返還給購房者。交易相關(guān)稅費(fèi)由換購雙方協(xié)商承擔(dān)。

房產(chǎn)市場(chǎng)“以舊換新”流程，包括房源發(fā)布、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名、價(jià)格確定、簽訂合同、辦理登記5個(gè)環(huán)節(jié)。此次活動(dòng)新增房源，包括德州壹號(hào)院西區(qū)、崇德公館、紅燁一品、暢水園等11處房源。市民可前往德城區(qū)、天衢新區(qū)房產(chǎn)超市或新房銷售現(xiàn)場(chǎng)咨詢報(bào)名，活動(dòng)時(shí)間截至12月31日。

為促進(jìn)新房和二手房良性循環(huán)，進(jìn)一步釋放群眾購房消費(fèi)需求，我市自去年5月17日啟動(dòng)房產(chǎn)市場(chǎng)“以舊換新”活動(dòng)以來，累計(jì)有26處房源參與。截至目前，全市成交并簽訂合同102組?！啊耘f換新’政策簡(jiǎn)化了流程，專業(yè)團(tuán)隊(duì)出馬，賣房買房一次辦完，既選到了心儀的新房，又銷售了舊房，實(shí)現(xiàn)了升級(jí)居住環(huán)境的心愿，省心省力?！弊鳛槿械谝粏螌?shí)現(xiàn)房屋“以舊換新”的市民孫先生，對(duì)這項(xiàng)惠民政策很認(rèn)可，他看中了東海國際一套面積200平方米、總價(jià)近400萬元的新房，以自家唐人公館145平方米的房子進(jìn)行置換，經(jīng)中介機(jī)構(gòu)估價(jià)、雙方反復(fù)溝通，最終以162萬元的價(jià)格成交，充當(dāng)了新房40%的房款。

“房產(chǎn)市場(chǎng)‘以舊換新’活動(dòng)，打通了一二手房置換鏈條，改善了群眾居住品質(zhì)，消化了開發(fā)企業(yè)庫存，促進(jìn)了全市房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。”市房管中心副主任劉洪義介紹，全市房產(chǎn)市場(chǎng)“以舊換新”成交面積2.9萬平方米，金額3.45億元。其中，新房成交面積1.64萬平方米，金額2.48億元；舊房成交面積1.26萬平方米，金額0.97億元。