??? 為充分發(fā)揮公積金的住房保障作用，更好地支持繳存職工解決住房問題和改善居住條件，市住房公積金管理中心聯(lián)合受托銀行開展住房公積金個人住房組合貸款業(yè)務(wù)。今后市民買房，可以組合使用公積金貸款和銀行貸款了。
??? 住房公積金個人住房組合貸款，是指同時符合住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款條件的借款人，利用住房公積金個人住房貸款不足以支付購房款時，可同時辦理商業(yè)銀行個人住房貸款。
??? 組合貸款由公積金管理中心和受托銀行聯(lián)合發(fā)放，貸后分別按照貸款合同約定的金額、期限和利率計收本息。凡符合住房公積金個人住房貸款申請條件和商業(yè)銀行個人住房貸款申請條件的借款人，均可申請辦理組合貸款。
??? 組合貸款最高限額不超過所購房產(chǎn)總價的80%（家庭第二套住房為70%，不支持第三套及以上住房）。商業(yè)銀行個人住房貸款金額不低于5萬元。組合貸款期限最長為30年。住房公積金貸款男性借款人年齡加貸款年限不超過65歲，女性借款人年齡加貸款年限不超過60歲。
??? 組合貸款分別按有關(guān)政策規(guī)定的利率計收利息，遇國家利率調(diào)整時，分別按照合同約定規(guī)則調(diào)整剩余期限的利率。組合貸款按照等額本息設(shè)定還款方式，逐月償還貸款本息（含逾期罰息）。組合貸款還款方式應(yīng)相同，月還款額分別以公積金管理中心和受托銀行個人住房貸款系統(tǒng)的計算結(jié)果為準(zhǔn)。
??? 市住房公積金管理中心提醒，組合貸款月還款額不得超過借款人夫妻收入之和的50%，收入?yún)⒄者€款人住房公積金繳存基數(shù)、銀行代發(fā)工資賬單等材料綜合認(rèn)定。借款人應(yīng)使用同一銀行賬戶償還住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款本息，并與受托銀行簽訂貸款借據(jù)和委托還款協(xié)議，授權(quán)受托銀行于每月還款日劃轉(zhuǎn)應(yīng)還貸款本息。
??? 組合貸款發(fā)放后，借款人可選擇提前結(jié)清或償還部分貸款本息。提前部分還款時，按借款合同約定的金額或比例償還。據(jù)悉，本辦法自5月22日起試行。

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??? 申請組合貸款條件
??? 1.所購房產(chǎn)為德州市行政區(qū)域內(nèi)合規(guī)商品住宅，新建住宅樓盤項目為受托銀行個人住房貸款的準(zhǔn)入項目；
??? 2.符合住房公積金及商業(yè)銀行個人住房貸款條件；
??? 3.本人及配偶沒有尚未結(jié)清的個人住房貸款或其它大額債務(wù)；
??? 4.同意按管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保；
??? 5.符合管理中心和受托銀行要求的其它條件。