房地產(chǎn)企業(yè)到位資金同比增7%

1—8月份，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金111.51億元，同比增長7.0%。其中，國內(nèi)貸款15.08億元，同比下降2.8%；自籌資金 42.7億元，同比增長26.9%；其他資金來源合計53.73億元，同比下降2.4%，占本年到位資金的48.2%。
今年以來，由于受銷售市場的低迷，資金鏈的緊張，房地產(chǎn)商開發(fā)熱情降低。
1—8月份，全市房地產(chǎn)企業(yè)購置土地面積34.74萬平方米，同比下降42.9%。業(yè)內(nèi)人士分析，購置土地面積的持續(xù)下降將對房地產(chǎn)開發(fā)投資的持續(xù)穩(wěn)定增長帶來較大影響。

存量商品房影響資金周轉(zhuǎn)

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，商品房積壓造成房地產(chǎn)投資資金在周轉(zhuǎn)過程中被沉淀而不能及時回收，影響了房地產(chǎn)投資資金的周轉(zhuǎn)速度和使用效率，這既不符合我國鼓勵流通、擴大內(nèi)需的政策，也不利于房地產(chǎn)市場的正常發(fā)展。
因此，業(yè)內(nèi)人士建議，需適當(dāng)收儲開發(fā)企業(yè)存量商品房作為公租房租賃模式，不僅能節(jié)約大量時間成本及土地資源，而且可有效緩解城鎮(zhèn)中低收入人群住房難問題。同時建立存量商品房交易市場，加快購房信息的流通和傳播，盡快盤活存量商品房，緩解企業(yè)資金壓力，促進開發(fā)商更好地投入下一輪開發(fā)，形成房地產(chǎn)市場的良性循環(huán)。
??? □記者 潘曉泉