本報(bào)10月11日訊(記者 李明華 通訊員 崔志恩 林少兵) 經(jīng)過短暫“回暖”后,9月份德州市房屋成交量再次下跌。根據(jù)房管中心發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,9月份新建商品住房網(wǎng)簽環(huán)比下跌七個(gè)百分點(diǎn),二手住房成交量環(huán)比下跌三個(gè)百分點(diǎn)。
據(jù)了解,9月份德州市新建商品住房網(wǎng)簽銷售1357套,簽約量同比增長(zhǎng)84.63%,環(huán)比下跌7.44%。德州市城區(qū)二手住房共成交317套,成交套數(shù)同比下降24%,環(huán)比下跌3.35%。
“金九銀十”歷來是樓房的銷售旺季,但近幾年德州樓市在“金九銀十”中銷售量表現(xiàn)平平,并未出現(xiàn)銷量激增現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)人士分析,一方面因房地產(chǎn)商在“金九銀十”期間優(yōu)惠力度不足,難以吸引購房者青睞,另一方面,國家對(duì)樓市調(diào)控態(tài)度堅(jiān)決,購房者觀望心態(tài)濃厚,并不急于出手購房。
現(xiàn)在,德州可售商品房已累計(jì)達(dá)216.05萬平方米。業(yè)內(nèi)人士張國星稱,目前德州市房源充足,因前幾月釋放“樓市回暖”信號(hào),加上不少開發(fā)商推出的“以價(jià)換量”銷售策略,減緩了開發(fā)商的銷售壓力。但因?yàn)榉课萁ㄔO(shè)成本較高,短時(shí)期內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)較大跌幅,同時(shí)房?jī)r(jià)后期繼續(xù)上漲動(dòng)力不足。有分析者認(rèn)為,房?jī)r(jià)在春節(jié)前后可能出現(xiàn)新一輪上漲,所以從十月份至春節(jié)期間,購房者可以選擇合適時(shí)機(jī)出手買房。
記者了解到,新開盤的樓房?jī)r(jià)格基本穩(wěn)定,較以往并無明顯變化,有一些地理位置較為偏僻的樓盤開盤價(jià)格開出2000多元/平方米的低價(jià)。
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