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德州房產(chǎn)投資增長迅速待售面積增長 投資額53.6億

來源：齊魯晚報 編輯：夏玉艷 0
　　本報6月23日訊(記者　王明婧)　近日,記者從德州市統(tǒng)計局獲悉,1—5月份德州市90平方米以下住宅投資增長迅速,待售面積增長快。德州房地產(chǎn)市場面臨企業(yè)競爭力差,市場消化壓力增加的難題。
　　截至5月底,德州市房地產(chǎn)開發(fā)投資額53.6億元,同比增長近兩成,其中住宅投資金額最多,辦公樓投資同比增長最快。1—5月份,德州市房屋施工面積1353.9萬平方米,新開工面積344.4萬平方米,房屋竣工面積99.2萬平方米,住宅工程面積均占了近九成。
　　由于市場低迷,供大于求,消費者觀望氣氛重,商品房銷售增速減緩,待售面積增長迅速。德州市前五個月商品房銷售面積為138.6萬平方米,前五個月待售面積93.4萬平方米,同比增長近三成。
　　記者了解到,德州市共有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)231家,其中一級企業(yè)僅一家,二級企業(yè)16家,占全部企業(yè)的6.9%；三級企業(yè)42家,占全部企業(yè)的18.2%；四級及以下企業(yè)172家,占全部企業(yè)比重為74.5%。全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中,在全國、全省知名度高、品牌影響力大、具有引領(lǐng)作用的大企業(yè)少,企業(yè)競爭力差,直接影響房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。
　　德州市統(tǒng)計局工作人員建議,調(diào)整優(yōu)化企業(yè)結(jié)構(gòu),引導(dǎo)有品牌優(yōu)勢的開發(fā)企業(yè)通過兼并、收購、重組等形式成為競爭力強的大型企業(yè)和企業(yè)集團,提升企業(yè)自身綜合實力。此外,加強商品房成本研究,建立切實可行的房價監(jiān)控體系,從控制成本、限制房價兩方面加以調(diào)控,提升居民的購買力。適當(dāng)收儲開發(fā)企業(yè)存量商品房作為公租房的租賃模式,解決住房難題,建立存量商品房交易市場,盡快盤活存量商品房,緩解企業(yè)資金壓力,形成良性循環(huán)。

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