本報8月8日訊(記者 賀瑩瑩 通訊員 崔志恩 林少兵) 8日,記者從德州市房管中心了解到,7月份,德州市城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售商品房比上年同期減少近四分之一。另外,新建商品住房網(wǎng)簽同比下降6個百分點。二手住房成交量同比下降近四成,房產(chǎn)市場進入暑期檔,開發(fā)商放“價”走量。
房管中心數(shù)據(jù)顯示,7月份,德州市城區(qū)共批準(zhǔn)預(yù)售商品房8.22萬平方米(含商品住房7.89萬平方米),比上年同期減少23.75%,環(huán)比6月上漲37.46%。城區(qū)新建商品住房網(wǎng)簽銷售1129套,12.18萬平方米,簽約量同比下降6.31%,環(huán)比上漲35.53%。
“雖然新建商品住房網(wǎng)簽有所下降,但較六月有所上揚,主要是和開發(fā)商暖場活動,推出有力的優(yōu)惠政策有關(guān)系,”從事房產(chǎn)銷售工作10年的劉女士說,六七月份是傳統(tǒng)的淡季,但由于天氣炎熱,市民減少外出,看盤次數(shù)減少,和銷量有直接關(guān)系。但是為了走量和為“金九銀十”蓄客,開發(fā)商不惜“賠錢賺吆喝”。所以有的開發(fā)商七八月會放緩?fù)票P、積蓄購房客戶,等九十月之后再增大供應(yīng)量。
業(yè)內(nèi)人士張先生分析說,上半年房價有所上揚,導(dǎo)致買方的觀望情緒增加,進入下半年,開發(fā)商銷售壓力增大,為了消化庫存,未來九十月份德州房價上揚的可能不會太大,但也不會有下降趨勢。
另外,7月份德州市城區(qū)二手房共成交579套,5.25萬平方米,其中住宅成交540套,4.72萬平方米,住宅成交量同比下降37.35%,環(huán)比下20.12%?！捌咴路?二手房成交將近一半為學(xué)區(qū)房,而且價格處上升趨勢,無論是淡季旺季對學(xué)區(qū)房銷售影響都不會很大?！比鸺曳慨a(chǎn)工作人員稱。
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