本報8月18日訊(記者　王明婧)　近日,記者在德州市統(tǒng)計局獲悉,1-7月份,全市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速趨緩,房屋待售面積同比去年增長25.9%,比上月環(huán)比增加20.2萬平方米。業(yè)內(nèi)人士分析,投資增速放緩,待售面積增加,房地產(chǎn)市場的消化壓力較大。
　　1-7月份,德州市房地產(chǎn)開發(fā)投資88.9億元,增速較今年6月份前下降。從投資結(jié)構(gòu)看,建筑工程完成投資額61.4億元,占全部開發(fā)投資的六成以上；設(shè)備工器具購置完成投資額增長最快,同比增長近三倍。同時,1-7月份全市房屋施工面積達1473.4萬平方米,商品房銷售面積僅230.1萬平方米,雖同比去年增長一成多,但較今年1-3月份,下降13個百分點；而全市房屋待售面積達88.6萬平方米,同比去年增長25.9%,比上月環(huán)比增加20.2萬平方米。其中,待售住宅面積61.2萬平方米,同比增長21.5%；待售商業(yè)營業(yè)用房面積23.7萬平方米,同比增長40.7%。
　　德州市統(tǒng)計局工作人員稱,德州房地產(chǎn)開發(fā)進入了調(diào)整期。今年以來,在宏觀調(diào)控政策不斷加壓的影響下,德州市銷售市場前景不明朗,全市房地產(chǎn)新開工面積增幅不夠顯著。1-7月份,商品房新開工面積424.8萬平方米,同比增長僅3.9%,而同期待開發(fā)土地面積為59.4萬平方米,同比增長186.5%。房地產(chǎn)投資增速也隨之放緩,待售面積持續(xù)增加,庫存壓力尚未減緩,后市面臨較大壓力。
　　業(yè)內(nèi)人士建議,推行成片開發(fā),擴大房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模,鼓勵外來人口和農(nóng)民通過二級市場購房定居。金融部門探索開展銀團貸款、融資租賃、集合信托、在建工程抵押等業(yè)務(wù),拓展住房消費信貸業(yè)務(wù),保障商品房開發(fā)和個人購買住房的貸款需求。