德州新聞網(wǎng)訊 （記者 朱代軍 通訊員 金吉鑫）一邊是高企的房?jī)r(jià)，一邊是較低的收入，困難群體如何才能擁有一套屬于自己的住房？平原縣給出這樣的答案：和政府“湊份子”買房，開創(chuàng)了我市保障房建設(shè)的“產(chǎn)權(quán)共有”模式。
    “買不起房，就自己先拿一部分錢，不夠的部分由政府掏。 ”1月19日，平原居民王彩霞這樣告訴記者。
    “湊份子”買房的科學(xué)說法是政府和老百姓 “產(chǎn)權(quán)共有”，具體就是住房困難家庭支付60%的房款，與政府共同享有廉租住房產(chǎn)權(quán)。而政府對(duì)“產(chǎn)權(quán)共有”的廉租住房實(shí)行嚴(yán)格的上市準(zhǔn)入，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、繼承和抵押；滿5年后，按照同地段商品住房與廉租住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款后，居民可以取得完全產(chǎn)權(quán)?？窟@種方式，平原已有1242戶困難群眾享受到住房共有權(quán)。
    今年冬天是王彩霞在樓房中過的第一個(gè)暖冬。她的丈夫沒有穩(wěn)定工作，公公患腦血栓生活不能自理，婆婆有腰椎間盤突出，全家唯一的固定收入就是她在安華瓷業(yè)有限公司打工所得。此前，一家5口人在兩間逼仄的平房?jī)?nèi)蝸居了十幾年。
    2011年，平原新建了保障性住房小區(qū)——北苑小區(qū)，經(jīng)過審核，王彩霞被列入申請(qǐng)對(duì)象。當(dāng)年，她只湊了13萬元，就成為一套75平方米樓房的共有權(quán)人，而按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)，這套房子值近30萬元。
    “‘產(chǎn)權(quán)共有’的本質(zhì)就是在不改變廉租住房保障性質(zhì)的前提下，采取由政府拿一塊、群眾出一塊的方式共同取得房屋產(chǎn)權(quán)，解決低收入家庭住房難問題。 ”平原縣房產(chǎn)管理中心副主任張永軒說，“一套價(jià)值幾十萬元的房子，群眾只需花十幾萬元就能取得部分所有權(quán)，經(jīng)濟(jì)上能承受得起；群眾享有一部分所有權(quán)，心理上也更有歸屬感。同時(shí)，這在一定程度上也加快了政府回籠資金的速度，可推動(dòng)保障房建設(shè)滾動(dòng)可持續(xù)發(fā)展。 ”
    黨的十八屆三中全會(huì)提出，健全符合國(guó)情的住房保障和供應(yīng)體系。山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗認(rèn)為：“對(duì)住房困難戶而言，公租房和廉租房確實(shí)房租低廉，但對(duì)政府而言，兩者建設(shè)回籠資金太慢，在補(bǔ)貼少、融資難的背景下，地方政府?dāng)U大保障房建設(shè)心有余而錢不足。這種情況下，平原對(duì)保障性住房實(shí)行‘共有產(chǎn)權(quán)’的探索值得推廣。 ”