??? 德州新聞網(wǎng)訊（記者 韓超）7月16日，德州市政府下發(fā)通知，進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。
??? 通知要求，在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)未取得國(guó)有土地使用權(quán)證擅自開工建設(shè)的項(xiàng)目，由國(guó)土部門責(zé)令停工整頓，處罰到位后，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。對(duì)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證開工建設(shè)或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，由城管執(zhí)法部門責(zé)令停止施工，限期改正。對(duì)未取得建設(shè)工程施工許可證擅自開工建設(shè)的項(xiàng)目，由住建部門和城管執(zhí)法部門依法予以查處。
??? 通知規(guī)定，加強(qiáng)房地產(chǎn)預(yù)售廣告發(fā)布管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未取得預(yù)售許可前，不得在新聞媒體發(fā)布項(xiàng)目預(yù)售廣告。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可后發(fā)布預(yù)售廣告的，必須在廣告中載明預(yù)售許可證號(hào)。
??? 未取得商品房預(yù)售許可的開發(fā)項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)不得以內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等形式變相預(yù)售，收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，不得舉辦任何形式的房地產(chǎn)展銷活動(dòng)。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證而非法預(yù)售或者變相預(yù)售商品房的，房管部門要嚴(yán)格依照有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行查處，沒收違法所得，處以3萬(wàn)元以下或已收取預(yù)付款1%以下的罰款。未取得商品房預(yù)售許可的開發(fā)項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)不得對(duì)外開放銷售場(chǎng)所。已取得商品房預(yù)售許可的開發(fā)項(xiàng)目，要在銷售場(chǎng)所顯著位置將房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證及商品房買賣合同示范文本等信息予以公示。
??? 積極拓展房地產(chǎn)信用檔案功能和覆蓋面，把信用檔案作為考核開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的重要依據(jù)，將企業(yè)銷售行為、違法違規(guī)行為、信息公開等情況記錄信用檔案。對(duì)違法建設(shè)、違規(guī)預(yù)售的開發(fā)企業(yè)列入黑名單，造成惡劣影響的嚴(yán)肅查處，直至吊銷開發(fā)資質(zhì)。