本報(bào)7月20日訊(記者　賀瑩瑩　通訊員　王安國(guó))　20日,記者從德州市房產(chǎn)管理中心了解到,上半年,商品房庫(kù)存量累計(jì)達(dá)到367.7萬(wàn)平方米,繼5月底庫(kù)存量累計(jì)達(dá)到338.7萬(wàn)平方米歷史新高后再創(chuàng)新高,商品房庫(kù)存量持續(xù)增加,消化周期延長(zhǎng),存量壓力進(jìn)一步加大,上月商品房庫(kù)存猛增29萬(wàn)平方米。
　　數(shù)據(jù)顯示,中心城區(qū)商品房庫(kù)存量累計(jì)達(dá)到367.7萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)43.58%。實(shí)際登記銷售面積94萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)15.91%,批準(zhǔn)預(yù)售面積113萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)130.34%。其中6月份,批準(zhǔn)預(yù)售面積46.54萬(wàn)平方米,環(huán)比增幅146.96%。據(jù)悉,由于5月批準(zhǔn)預(yù)售的商品住房很少,僅6213.96平方米,因此,商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積環(huán)比出現(xiàn)較大幅度增長(zhǎng)。其次,繼5月底庫(kù)存量累計(jì)達(dá)到338.7萬(wàn)平方米歷史新高后再創(chuàng)新高,僅一月庫(kù)存增幅29余萬(wàn)平方米。
　　據(jù)房管部門工作人員分析,接下來(lái)商品房銷售市場(chǎng)延續(xù)供大于求的格局,目前,商品房銷售價(jià)格同比增幅加快,供應(yīng)量持續(xù)增加。實(shí)際登記銷售面積小幅增長(zhǎng),市場(chǎng)需求較為平穩(wěn),供大于求的格局繼續(xù)延續(xù)?？傮w上看,當(dāng)前商品房銷售市場(chǎng)呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。
　　據(jù)了解,當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售增速放緩,銷售壓力加大。部分樓盤降價(jià)促銷,潛在購(gòu)房者觀望態(tài)度更加嚴(yán)重?！敖陙?lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)始終是上升趨勢(shì),但房地產(chǎn)市場(chǎng)是具有周期性的,在達(dá)到一定高位后,逐步進(jìn)入調(diào)整期?！狈抗懿块T工作人員稱,當(dāng)前商品房供應(yīng)量短時(shí)間上升過(guò)快,導(dǎo)致了庫(kù)存量屢創(chuàng)新高,商品房銷售增速放緩、現(xiàn)行房貸政策抑制了部分剛性需求,以及保障性住房政策的實(shí)施、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,這一系列因素將加快市場(chǎng)步入調(diào)整期。