????美國(guó)的房地產(chǎn)也是一個(gè)重要方面，美國(guó)兩個(gè)比較大的產(chǎn)業(yè)，一個(gè)是金融產(chǎn)業(yè)，由于金融危機(jī)，很多金融機(jī)構(gòu)都宣布破產(chǎn)，失業(yè)1300多萬(wàn)職工，現(xiàn)在仍然有800多萬(wàn)失業(yè)人員。房地產(chǎn)是美國(guó)第二大產(chǎn)業(yè)，由于金融危機(jī)首先是房地產(chǎn)泡沫破滅，因此，金融危機(jī)以后，美國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)受到沉重打擊。美國(guó)房地產(chǎn)真正下降是2006年中期左右，今年6月份，第一次出現(xiàn)房?jī)r(jià)的拐點(diǎn)，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)?4.8%，這貌似是個(gè)好現(xiàn)象，因?yàn)?年多以來(lái)，房?jī)r(jià)一直是下降的。美國(guó)的格林斯潘主席認(rèn)為，這次危機(jī)產(chǎn)生于房地產(chǎn)泡沫破滅，房地產(chǎn)價(jià)格上漲，新的經(jīng)濟(jì)周期就會(huì)來(lái)到，房地產(chǎn)如果價(jià)格穩(wěn)定并且價(jià)格上升，經(jīng)濟(jì)危機(jī)就會(huì)結(jié)束，新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)就會(huì)到來(lái)。現(xiàn)在，是不是房地產(chǎn)復(fù)蘇意味著經(jīng)濟(jì)危機(jī)結(jié)束？現(xiàn)在還說(shuō)不準(zhǔn)，因?yàn)榫驮诋?dāng)月，美國(guó)房地產(chǎn)的銷售下滑了5.6%，美國(guó)房子的空置率很高，這也是一個(gè)比較突出的問(wèn)題。特別現(xiàn)在美國(guó)將要進(jìn)行大選，兩黨派相互制約，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)政策的出臺(tái)也存在問(wèn)題。美國(guó)前一段時(shí)間要通過(guò)培養(yǎng)制造業(yè)，使制造業(yè)翻一倍，來(lái)解決就業(yè)問(wèn)題。但是它的問(wèn)題不是一個(gè)。美國(guó)的金融產(chǎn)業(yè)就業(yè)人員占到就業(yè)人數(shù)的70%。而制造業(yè)在GDP產(chǎn)業(yè)中只占?12%，制造業(yè)就業(yè)人數(shù)只占總就業(yè)人數(shù)的9%，因此要想通過(guò)培養(yǎng)制造業(yè)緩解就業(yè)壓力是很難的。美國(guó)現(xiàn)在正在千方百計(jì)地搞新產(chǎn)業(yè)，認(rèn)為新產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)，美國(guó)又可以領(lǐng)頭世界經(jīng)濟(jì)，因此，美國(guó)大力提倡新能源產(chǎn)業(yè)，比如頁(yè)巖氣的技術(shù)、發(fā)展和利用，這個(gè)如果能發(fā)展起來(lái)會(huì)產(chǎn)生巨大的工業(yè)革命。

????美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的潛力很大，特別在能源產(chǎn)業(yè)方面具有巨大的發(fā)展空間。美國(guó)企業(yè)的資金流量相當(dāng)大，有人估計(jì)，美國(guó)企業(yè)資金流量有4萬(wàn)多億美元，現(xiàn)在企業(yè)之所以不敢大規(guī)模投資，是因?yàn)閷?duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)沒(méi)有信心，如果美國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)出現(xiàn)、國(guó)家政策大力扶持，那么美國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)潛力將是巨大的。對(duì)于發(fā)展中國(guó)家來(lái)說(shuō)，出現(xiàn)這種情況，那將是巨大的災(zāi)難，因?yàn)槊绹?guó)經(jīng)濟(jì)一旦迅速增長(zhǎng)，美元的匯率就會(huì)隨之高漲，利率快速提高，其他國(guó)家的資金會(huì)大量流出，就像1997、?1998年大量資金流向美國(guó)一樣。因此，現(xiàn)在要仔細(xì)關(guān)注美元，現(xiàn)在美元相對(duì)歐元是升值的，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，美國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了一些復(fù)蘇跡象，但還存在不確定因素。

????現(xiàn)在最大的不確定因素有兩個(gè)，一個(gè)是歐洲主權(quán)債務(wù)危機(jī)能否解決，另外一個(gè)是美國(guó)財(cái)政赤字問(wèn)題能否解決。

????美國(guó)會(huì)不會(huì)實(shí)行第三次量化的貨幣政策？我個(gè)人認(rèn)為現(xiàn)在美國(guó)不用量化，而要扭曲操作，把以前快要到期的債務(wù)買過(guò)去，讓它變成更長(zhǎng)期的債務(wù)，所以這時(shí)美國(guó)不需要進(jìn)行第三次量化貨幣政策。

????歐洲主權(quán)債務(wù)問(wèn)題是大家比較關(guān)注的，大家關(guān)心歐洲主權(quán)債務(wù)會(huì)不會(huì)出問(wèn)題，為什么都快不行了，又好轉(zhuǎn)了。個(gè)人看來(lái)這實(shí)際上是美國(guó)經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略在全球布局的一個(gè)棋子。

????歐洲主權(quán)債務(wù)問(wèn)題，從歷史上來(lái)看，他們就不斷地發(fā)債，使支出不斷擴(kuò)大。另外，?17個(gè)國(guó)家統(tǒng)一使用歐元后，雖然統(tǒng)一了貨幣政策，但是沒(méi)有統(tǒng)一財(cái)政政策，換句話說(shuō)，這17個(gè)國(guó)家都是通過(guò)歐洲央行來(lái)提供貨幣供應(yīng)量，他們只把貨幣的權(quán)力交給歐洲央行，但是財(cái)政權(quán)力沒(méi)有交。因此，貨幣政策和財(cái)政政策很難協(xié)調(diào)，因?yàn)檫@些國(guó)家不能再通過(guò)發(fā)放鈔票、搞通貨膨脹來(lái)增加收入了。因此，通過(guò)發(fā)放債券，國(guó)家才能從社會(huì)上、老百姓的手中集資到需要的錢。歐洲的國(guó)家原來(lái)債務(wù)就很多，統(tǒng)一了歐元后，這些國(guó)家的信用有所提高，盡管在?《歐盟條約》里要求，赤字不能超過(guò)當(dāng)年GDP的3%，主權(quán)債務(wù)美金發(fā)放金額不能超過(guò)60%，因?yàn)樨?cái)政上沒(méi)有統(tǒng)一、沒(méi)有限制，這些國(guó)家為了籌錢肆無(wú)忌憚地發(fā)放債券，導(dǎo)致債務(wù)越積累越大，這主要是貨幣政策和財(cái)政政策不統(tǒng)一造成的。

????還有一個(gè)突出問(wèn)題是希臘，希臘以前的債務(wù)很重，為了加入歐元區(qū)，希臘借助美國(guó)幫其解決財(cái)務(wù)問(wèn)題。美國(guó)通過(guò)調(diào)劑的辦法把希臘的債務(wù)掩蓋起來(lái)，出現(xiàn)危機(jī)后，希臘的財(cái)政赤字是8.7億，已經(jīng)很危險(xiǎn)了。后來(lái)，歐盟的統(tǒng)計(jì)部門查賬發(fā)現(xiàn)，希臘的財(cái)政赤字已經(jīng)超過(guò)當(dāng)年GDP的14.7%，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了?《歐盟條約》的規(guī)定。發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題后，希臘的信用大幅度下降。

????總體來(lái)講，歐盟各國(guó)的赤字或者歐元加在一起，?2011年所占比例超過(guò)了GDP的88%，這是一個(gè)比較突出的問(wèn)題，但是同美國(guó)相比，美國(guó)2011年財(cái)政赤字所占比例已經(jīng)接近GDP的100%。為什么美國(guó)不出問(wèn)題，而問(wèn)題會(huì)出在歐洲？其中一個(gè)重要的原因在于歐洲貨幣是統(tǒng)一的但是財(cái)政不統(tǒng)一，而美國(guó)兩者是統(tǒng)一在一起的。歐盟出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)后，要求把財(cái)政的權(quán)力統(tǒng)一起來(lái)，但是這個(gè)要求很難做到，需要各國(guó)進(jìn)行全國(guó)投票表決，難度相當(dāng)大。

????現(xiàn)在歐盟建立了歐洲金融穩(wěn)健經(jīng)濟(jì)和歐盟集資機(jī)制，希望用集資來(lái)的錢把這些問(wèn)題解決掉，但是錢到現(xiàn)在都沒(méi)有籌集到。

????不僅是希臘出現(xiàn)問(wèn)題，愛(ài)爾蘭、西班牙、意大利這些國(guó)家也出現(xiàn)問(wèn)題?，F(xiàn)在主要問(wèn)題集中在西班牙，雖然西班牙主權(quán)債務(wù)占GDP的比重沒(méi)有想象的那么高，但是西班牙銀行業(yè)主權(quán)債務(wù)很大。