??? 德州新聞網(wǎng)訊（實習生 孫玉挺）近日，有多位市民致電12345市民熱線，咨詢關于住宅專項維修資金調整的問題。市民普遍反映的問題是：自己在購房時與開發(fā)商簽訂的合同中，關于住宅專項維修資金一項是按購房款的3%來繳納；而根據(jù)德州市的新規(guī)定，該資金應該按每平方米48元的比例來繳納，如果自己依然按照合同來繳納，是否多花了冤枉錢？
??? 據(jù)了解，德州市政府辦公室于2011年8月5日出臺的《關于規(guī)范物業(yè)管理的實施意見》中有關于調整收繳首期住宅專項維修資金的相關規(guī)定：按現(xiàn)行建筑安裝工程造價標準，中心城區(qū)具體交存數(shù)額分別為：多層 48元/平方米、小高層62.50元/平方米、高層80元/平方米。如果業(yè)主按照3000元/平方米的價格在德州市中心城區(qū)購買了一套面積為100平方米的房子，按原有規(guī)定，需要繳納30萬元的3%即9000元來作為住宅專項維修資金；而按照新規(guī)定，如果是多層住宅只需要繳納4800元，按照新規(guī)定可以少繳納4000多元。如果是小高層和高層住宅的話，業(yè)主分別需要繳納6250元和8000元。也就是說，按照當前德州市的房價，新規(guī)定的變動對高層小區(qū)的業(yè)主影響不大，而對在多層住宅小區(qū)購房的業(yè)主有一定的優(yōu)惠。房價越貴，住房面積越小，優(yōu)惠越多。
??? 記者在市房產(chǎn)管理中心的物業(yè)管理辦公室了解道，業(yè)主能否享受到新規(guī)定帶來的優(yōu)惠，關鍵在于住宅專項維修資金是否于新規(guī)定出臺之前交到房產(chǎn)管理中心。只要是在去年8月5日之后交上去的，就一律按照新規(guī)定收取。對于有的業(yè)主擔心的多收錢的問題，物業(yè)管理辦公室提醒業(yè)主，房地產(chǎn)開發(fā)公司只能代收住宅專項維修資金，業(yè)主在交錢時房地產(chǎn)開發(fā)公司會開一個代收的收據(jù)，而房地產(chǎn)開發(fā)公司在把這筆錢交到房產(chǎn)管理中心之后，房產(chǎn)管理中心會通過房地產(chǎn)開發(fā)商給業(yè)主開一個蓋著房產(chǎn)管理中心印章的憑證，這些憑證一定要妥善保管。即使有業(yè)主在去年8月5日之后按舊規(guī)定繳納了款項，只要憑借這些憑證，就能要回多收的錢。除此之外，業(yè)主還可以通過這些憑證咨詢房產(chǎn)管理中心，了解自己所在樓盤的住宅專項維修資金的上交情況。