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二手房申請(qǐng)公積金貸款最高可貸多少

??? 家住德州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的李先生咨詢:購買二手房申請(qǐng)公積金貸款,最高可貸多少?
??? 德州市住房公積金管理中心回復(fù):以貸款人與賣方交易的契稅發(fā)票為準(zhǔn),第三套及第三套以上住房不能申請(qǐng)公積金貸款。目前的政策是,夫妻雙方繳納公積金的最多可貸35萬元,一方繳納的最多可貸25萬元(購買二手房為一套房的申請(qǐng)置業(yè)擔(dān)保方式貸款,所抵押房齡在1-10年,房屋抵押率為60%;11-20年房屋抵押率為50%;20年以上房屋抵押率為40%。購買二手房為二套房的申請(qǐng)置業(yè)擔(dān)保方式貸款:所抵押房齡在1-20年,房屋抵押率為50%;20年 以 上 房 屋 抵 押 率 為40%)。
??? 舉一例子,如果貸款購的二手房房齡8年,房款總額為50萬元,一方面按照抵押率計(jì)算50萬元× 0.6=30萬元,另一方面受夫妻雙方是否都繳納公積金的條件限制,如果一方繳納的最多可貸25萬元,夫妻雙方繳納公積金的最多就可以貸到30萬元。

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