??? 德州新聞網(wǎng)訊（陳峰 吳華 沙衛(wèi)華）“以前買房還要找中介評估認(rèn)定過戶費，現(xiàn)在有了這個基準(zhǔn)價，不用花時間找中介了，省下了幾千塊的中介費。 ”準(zhǔn)備在一小區(qū)購買二手房的武城市民李娟高興地說。
??? 李娟口中的基準(zhǔn)價是武城縣剛剛發(fā)布的城區(qū)存量房交易計稅基準(zhǔn)價格。存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，即人們所說的二手房，其中包括開發(fā)商已開發(fā)的還未銷售給客戶的庫存新房。
??? 根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》《山東省人民政府關(guān)于印發(fā)山東省涉稅財務(wù)價格認(rèn)定辦法的通知》等有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，武城縣物價局牽頭地稅局、財政局等6部門完成了城區(qū)存量房交易計稅基準(zhǔn)價格發(fā)布工作。
??? 據(jù)介紹，存量房交易計稅基準(zhǔn)價格是在全面開展房地產(chǎn)市場價格調(diào)查的基礎(chǔ)上，收集近期存量房交易實例和商品房交易網(wǎng)上合同備案信息，生成存量房交計稅基準(zhǔn)，建立房地產(chǎn)交易可比實例數(shù)據(jù)庫。對納稅人申報的存量房交易價格與數(shù)據(jù)庫中同區(qū)域、同類型可比實例進行比對，對申報價格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，按照存量房交易計稅基準(zhǔn)價格，依法計算應(yīng)納稅費。縣物價局等6部門抽調(diào)專業(yè)人員對城區(qū)存量房交易價格進行了調(diào)查，調(diào)查涵蓋17個小區(qū)的235棟樓房。在此基礎(chǔ)上，將新建小區(qū)納入交易系統(tǒng)內(nèi)，進行了數(shù)據(jù)更新。同時，制定了《武城縣城區(qū)存量房交易計稅基準(zhǔn)價格》。這是全市首個發(fā)布的城區(qū)存量房交易計稅基準(zhǔn)價格。“城區(qū)存量房交易計稅基準(zhǔn)價格發(fā)布后，我們根據(jù)本地實際情況，實行一個小區(qū)一個標(biāo)準(zhǔn)、一棟樓一個標(biāo)準(zhǔn)，更加細化規(guī)范，稅收更加公平，而且不向購房者收取任何費用，降低了購房者的交易成本，減輕了經(jīng)濟負擔(dān)。 ”縣物價局副局長何利介紹。