德州新聞網(wǎng)訊
日前，德州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《德州市“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃（征求意見稿）》（以下簡稱《意見稿》），明確提出“十四五”期間我市住房發(fā)展總體目標，并為我市住房供應(yīng)規(guī)模、住房市場監(jiān)管能力、房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展、租賃市場發(fā)展，以及住房保障制度、物業(yè)服務(wù)等方面指明方向。
《意見稿》提出，規(guī)范開展綠色建筑評價，將二星級綠色建筑評價標識水平納入考核范圍，到2022年，城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比不低于80%，2025年不低于90%。到2025年，住房建設(shè)采用裝配式建筑的比例達到40%以上，裝配式建筑新開工面積達到230萬平方米以上。
基于發(fā)展功能定位、人口布局與流動特征、住房供需潛力差異因素，我市將13個縣（市、區(qū)）劃分為引領(lǐng)提升區(qū)、增量發(fā)展區(qū)和專項引導(dǎo)區(qū)三大區(qū)域。
引領(lǐng)提升區(qū)為德城區(qū)。作為老城區(qū)，重點穩(wěn)定住房供應(yīng)能力，著力滿足新市民住房需求。在住房品質(zhì)提升、綠色建筑、智慧社區(qū)建設(shè)方面試點先行，打造一批示范項目。
增量發(fā)展區(qū)主要包括德州經(jīng)開區(qū)、運河經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、陵城區(qū)、齊河縣，是規(guī)劃期內(nèi)德州市人口重點導(dǎo)入地區(qū)和新增住房供應(yīng)的主要區(qū)域。其住房發(fā)展重點為加大住房供應(yīng)規(guī)模，抑制投機性住房需求，規(guī)范住房租賃市場發(fā)展，支持人才安居保障力度，穩(wěn)步推進棚戶區(qū)和老舊小區(qū)改造。
專項引導(dǎo)區(qū)涵蓋禹城市、樂陵市、寧津縣、臨邑縣、平原縣、武城縣、夏津縣、慶云縣。該區(qū)域重點任務(wù)是加快城鎮(zhèn)化進程，穩(wěn)定住房總體供應(yīng)，優(yōu)化住房產(chǎn)品供給結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)住房需求合理分布，大力支持進城務(wù)工群體的首次購房和本地城鎮(zhèn)居民的改善性需求。
根據(jù)各縣（市、區(qū)）住房發(fā)展規(guī)劃指標，“十四五”期間，德州經(jīng)開區(qū)將新增商品住房建筑面積為570.54萬平方米，居全市首位；齊河縣新增415.12萬平方米，居第二位；禹城市新增達到312.23萬平方米，排名第三。此外，德城區(qū)新增279.99萬平方米，運河經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新增78.78萬平方米。（德州晚報全媒體記者 湯錦瑤）
■“十四五”目標
★新增商品住房供應(yīng)建筑面積3000萬平方米以上，城鎮(zhèn)人均住房建筑面積到2025年達到45平方米左右
★實現(xiàn)住房保障累計覆蓋規(guī)模達（含公共租賃住房與保障性租賃住房保障方式）9250戶
★力爭完成對2005年年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，改造規(guī)模1100萬平方米，完成棚戶區(qū)改造開工1.5萬套
★實現(xiàn)城鎮(zhèn)住宅小區(qū)物業(yè)覆蓋率達90%
★新建城鎮(zhèn)居住區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配備率達到100%