為認(rèn)真貫徹國家和省關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，落實(shí)“六穩(wěn)”“六?！币?，因城施策，分類指導(dǎo)，幫助企業(yè)紓困解難，推動我市商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，著力促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，特制定如下措施：

一、購買新建商品住房的，在文件下發(fā)之日至2022年12月31日期間，在德城區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、運(yùn)河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)辦理新建商品住房網(wǎng)簽、備案的，由市、區(qū)財政按比例給予房屋成交價1%的補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼辦法由住建部門另行制定。在其他縣（市、區(qū)）辦理新建商品住房網(wǎng)簽、備案的，由屬地制定政策和標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼。在商品住房竣工交付后，及時繳納契稅。

二、《中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》（銀發(fā)〔2022〕115號）指出：“對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行?！蔽沂袊?yán)格參照執(zhí)行文件精神，引導(dǎo)合理住房消費(fèi)。

三、為緩解開發(fā)企業(yè)資金困難，2022年12月31日前，辦理商品房預(yù)售許可的企業(yè)，可申請緩交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)中的綜合配套費(fèi)，緩交時間最長不超過6個月。

四、從我市房地產(chǎn)實(shí)際情況出發(fā)，2022年12月31日前，新辦理商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目（樓棟）在簽訂資金監(jiān)管協(xié)議時，資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)暫調(diào)整為：6層（含）及以下建筑800元/平方米、6層以上至11層（含）建筑1200元/平方米、11層以上建筑1600元/平方米。

五、在防范風(fēng)險的前提下，對誠信等級高、經(jīng)營狀態(tài)良好的開發(fā)企業(yè)，在主體結(jié)構(gòu)封頂節(jié)點(diǎn)前，開發(fā)企業(yè)可憑非監(jiān)管銀行出具的保函抵頂監(jiān)管資金上限為50%的額度。

六、對取得AAA信用等級的開發(fā)企業(yè)可降低商品房預(yù)售監(jiān)管資金7個百分點(diǎn)，取得AA信用等級的開發(fā)企業(yè)可降低監(jiān)管資金5個百分點(diǎn)。

七、靠前服務(wù)，加強(qiáng)指導(dǎo)，幫扶有資質(zhì)升級意愿的開發(fā)企業(yè)做好資質(zhì)升級工作，支持企業(yè)做大做強(qiáng)。

八、鼓勵引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)通過舉辦展銷會、現(xiàn)場體驗(yàn)等促銷活動，支持采用公眾號、網(wǎng)絡(luò)直播等新模式加大宣傳力度，營造良好氛圍，活躍房產(chǎn)交易。

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來源|德州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 編輯|王琳
審核|張曉航 終審|朱代軍