為有效緩解新市民、青年人住房困難，近日，德州市保障性安居工程工作推進(jìn)專班辦公室印發(fā)了《德州市發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施意見（試行）》的通知，相關(guān)配套政策業(yè)已相繼印發(fā)。

重點(diǎn)保障對象

重點(diǎn)保障在城區(qū)工作生活、正常繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（或經(jīng)核實(shí)正在辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)轉(zhuǎn)接手續(xù)）、在當(dāng)?shù)責(zé)o自有住房的新市民、青年人等群體，不設(shè)收入限制，優(yōu)先保障新就業(yè)、從事基本公共服務(wù)的新市民。市、縣（市、區(qū)）住房保障主管部門負(fù)責(zé)受理保障性租賃住房申請業(yè)務(wù)，對符合條件的，納入當(dāng)?shù)乇Ｕ戏秶?。支持符合條件的青年人才申請保障性租賃住房，支持用人單位集中申請。

允許存量改建

本市行政區(qū)域內(nèi)合法建設(shè)的，閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋（包括集體經(jīng)營性建設(shè)用地上的非居住存量房屋），經(jīng)市、縣（市、區(qū)）領(lǐng)導(dǎo)小組（專班）同意，在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，經(jīng)認(rèn)定允許改建為保障性租賃住房。土地性質(zhì)為三類工業(yè)用地和三類物流倉儲用地及其他不符合國家和本市有關(guān)規(guī)定的非居住房屋，不得改建為保障性租賃住房。

多方參與供給

保障性租賃住房供給應(yīng)引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，堅(jiān)持“誰投資、誰所有”。利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、存量閑置房屋和新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)，并合理配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施。支持專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)建設(shè)和運(yùn)營管理保障性租賃住房。鼓勵(lì)國有企業(yè)帶頭開展保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營工作，建立健全國有企業(yè)通過多種方式參與保障性租賃住房建設(shè)和運(yùn)營的考核機(jī)制，充分發(fā)揮國有企業(yè)引領(lǐng)示范作用。

租賃補(bǔ)貼擴(kuò)面

結(jié)合我市實(shí)際，將新就業(yè)無房職工、公共服務(wù)人員、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員納入保障性租賃住房補(bǔ)貼范圍。保障對象不得同時(shí)享受保障性租賃住房實(shí)物保障和租賃補(bǔ)貼。

加大政策扶持

非居住存量房屋用作保障性租賃住房期間，在不改變原不動(dòng)產(chǎn)登記信息的前提下，不變更土地使用性質(zhì)、不補(bǔ)繳土地價(jià)款，土地使用年限和總建筑面積不變，不改變原有房屋類型和建筑容量控制指標(biāo)。改建項(xiàng)目不得突破既有建筑外輪廓線，不改變相鄰關(guān)系。改建后涉及房屋征收、拆除的，按改建前的房屋用途予以補(bǔ)償。同時(shí)，在財(cái)政、稅收以及水電氣暖價(jià)格等方面均有相應(yīng)的政策支持。

德州晚報(bào)全媒體記者 鄭乃春 通訊員 張立山 劉海娜