德州新聞網(wǎng)訊（通訊員任秀梅李勇）近年來，房管局創(chuàng)新工作管理模式，積極推進(jìn)“數(shù)字房管”進(jìn)程，建立了以“一站一平臺兩系統(tǒng)”為核心的房地產(chǎn)綜合信息管理系統(tǒng)，實現(xiàn)了房管工作的四個“一體化”，即業(yè)務(wù)一體化，技術(shù)一體化，數(shù)據(jù)一體化，服務(wù)一體化。
??? 構(gòu)建房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記系統(tǒng)，全面提升規(guī)范化管理水平。 2007年，房管局自主開發(fā)檔案管理信息系統(tǒng)，將房產(chǎn)紙質(zhì)檔案掃描成電子檔案存入系統(tǒng)，實現(xiàn)了全市房產(chǎn)檔案的電子化管理。隨著《物權(quán)法》的出臺，為適應(yīng)房產(chǎn)交易登記規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的新要求，房管局于2008年開始著手信息化建設(shè)，2010年基本建成以房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)管理為核心，集登記受理、復(fù)核審批、收費繕證、檔案查詢等功能于一體，覆蓋房地產(chǎn)市場管理、房產(chǎn)測繪等所有房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記系統(tǒng)。
??? 目前，整個房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記系統(tǒng)已實現(xiàn)了業(yè)務(wù)流程、業(yè)務(wù)管理和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的一體化，實現(xiàn)了交易登記數(shù)據(jù)與已有物理數(shù)據(jù)、權(quán)屬數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的實時動態(tài)關(guān)聯(lián)，不僅全面提升了房地產(chǎn)市場規(guī)范化管理水平，也有效增強(qiáng)了房地產(chǎn)市場監(jiān)管能力和信息服務(wù)能力。
??? 建設(shè)房產(chǎn)地理信息系統(tǒng)，實現(xiàn)房產(chǎn)管理的全面信息化。 2012年12月，歷時一年多的艱苦努力，房管局房產(chǎn)管理二維GIS系統(tǒng)這一數(shù)字化服務(wù)平臺建設(shè)完成并正式投入使用，標(biāo)志著我市率先在德州實現(xiàn)了“以圖管房、以圖管檔、圖檔合一、數(shù)字房管”的目標(biāo)。
??? “以圖管房”是房產(chǎn)管理的一種新思路，它通過房產(chǎn)地形圖，獲取房屋的丘號、幢號和房號，對房屋的坐落進(jìn)行精確界定，通過唯一的丘號、幢號和房號這條主線，貫穿房產(chǎn)管理的各個環(huán)節(jié)，連接起各種數(shù)據(jù)，用一種直觀可視的方法，綜合各類信息，提高管理質(zhì)量，減輕工作強(qiáng)度。這種“以圖管房”的管理新模式，實現(xiàn)了我市房屋登記從單一檔案管理到房屋空間實體一體化管理的跨越。在房管局辦理了產(chǎn)權(quán)登記的房屋，通過房產(chǎn)地形圖就能準(zhǔn)確、快速的查找到它的地理位置、房屋的立體模型、坐落、總層次和結(jié)構(gòu)，每套房屋的平面圖及其尺寸，房屋所有權(quán)人的姓名和歷史交易記錄等信息。目前，房管局已對全市75280套房屋實現(xiàn)樓盤化管理，可以對房屋數(shù)據(jù)進(jìn)行GIS上圖操作。
??? 建立房管局門戶網(wǎng)站和微信公眾號，提高房管信息利用率。為適應(yīng)現(xiàn)代化信息平臺的發(fā)展趨勢，滿足群眾對房產(chǎn)信息的需求，房管局于2011年建設(shè)了房管門戶網(wǎng)站，該網(wǎng)站共設(shè)立了政務(wù)公開、住房保障、物業(yè)管理、便民服務(wù)等七大版塊。其中，商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)具備在線服務(wù)功能，將全市取得預(yù)售許可證的商品房房源信息通過樓盤表全部公開，購房者只要登陸該系統(tǒng)，就能夠看到我市商品房的銷售情況和總體情況，通過樓盤表能更直觀的了解我市待售樓盤的銷售狀態(tài)、面積以及樓盤的查封、抵押等情況。該系統(tǒng)和網(wǎng)上備案系統(tǒng)結(jié)合，只要房屋簽約，就能自動將房屋可售狀態(tài)標(biāo)記為已售狀態(tài)，使商品房房源信息公開透明，有效杜絕了開發(fā)商一房多賣、捂盤惜售等情況，保障群眾的切身利益。
??? 2014年8月“禹城房管”微信公眾平臺開通，每天推送與房管業(yè)務(wù)有關(guān)的信息，房管局信息中心不斷豐富微信平臺的內(nèi)容，方便市民輕松、快速地獲取相關(guān)房產(chǎn)業(yè)務(wù)信息，免去現(xiàn)場及電話咨詢的麻煩。
??? 堅持自主創(chuàng)新，不斷提高業(yè)務(wù)辦理效率。在已建成的房產(chǎn)綜合管理信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，結(jié)合實際業(yè)務(wù)需要，房管局信息中心還自主開發(fā)了一系列軟件，不僅節(jié)約了行政成本，而且提高了工作效率。其中，針對保障性住房選房先后順序的問題，開發(fā)了保障性住房分配的搖號程序，保證了分配的公開、公平、公正；針對向德州報送每日市場交易信息的工作需要，開發(fā)了專門用于房產(chǎn)交易信息日報的統(tǒng)計軟件，利用網(wǎng)簽系統(tǒng)自動生成數(shù)據(jù)、自動計算，極大地提高了統(tǒng)計效率，保證了上報數(shù)據(jù)的及時、準(zhǔn)確、規(guī)范；針對商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)手工統(tǒng)計慢的現(xiàn)狀，開發(fā)了商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，實現(xiàn)商品房預(yù)售資金統(tǒng)計報表等信息的自動生成，保證了預(yù)售資金監(jiān)管信息統(tǒng)計的快速準(zhǔn)確完成。