??? 日前，國家住建部、發(fā)改委、工信部等七部門出臺新規(guī)，全面治理房產中介亂象，讓眾多飽受“黑中介”之苦的人們拍手稱贊。
??? 近年來隨著二手房及住房租賃市場升溫，房地產中介行業(yè)實現(xiàn)了較快發(fā)展，但有一些不良中介虛報房源、哄抬房價謀取非法收益，嚴重損害了消費者權益，擾亂了房產交易市場。今年8月初，北京市西城區(qū)一房產中介竟將一條面積為10平方米左右的過道炒作成售價150萬元的“學區(qū)房”，治理房產中介亂象刻不容緩。
??? 筆者認為，治理房產中介亂象須做到 “穩(wěn)準狠”。 “穩(wěn)”即實現(xiàn)治理持之以恒，強化日常執(zhí)法，豐富監(jiān)管手段。特別是互聯(lián)網條件下，監(jiān)管部門對一些中介暗度陳倉行為始終要有警惕性，建立市場管理長效機制。
??? “準”即準確找出產生亂象的根源所在，從而一擊即中。新規(guī)針對亂象產生的癥結開出了 “藥方”，如：對虛假房源問題，新規(guī)要求各地中介機構全面實行房源信息核驗制度；針對“一房兩賣”“層層轉租”問題，提出網上簽約及資金監(jiān)管制度；對中介濫用金融杠桿、“首付貸”問題，新規(guī)也明確了中介與金融機構之間的職責權限。
??? “狠”即對違法行為零容忍，祭出利器斬斷利益鏈條上的寄生蟲，讓房子回歸居住的本質。有關部門應出臺有針對性的懲戒規(guī)定，建立房產中介 “黑名單”制度，記錄中介機構不良行為，并及時向社會公示，使市場信息透明公開，倒逼中介機構自身規(guī)范行為。同時，建立從業(yè)人員誠信檔案，對房產中介進行打分評級，對嚴重違法的企業(yè)摘牌，注銷企業(yè)資質；對違法的從業(yè)人員進行行業(yè)限制，取消從業(yè)資格，實現(xiàn)失信房產中介寸步難行。
??? □唐曉穎