如今，土地稀缺成為各地招商引資的 “掣肘”。善弈者謀勢，善謀者謀全局。我縣在轉(zhuǎn)方式調(diào)結(jié)構(gòu)上找出路，以騰籠換鳥、自我革命、合作雙贏、招商選資的方式走好 “優(yōu)化增量” “盤活存量”路徑，高效集約利用每一寸土地，打開土地增長空間，釋放經(jīng)濟(jì)增長紅利。
騰籠換鳥，實(shí)現(xiàn)借 “殼”發(fā)展
1月4日，在安華陶瓷新材料噸缸生產(chǎn)車間，記者看到一排排試產(chǎn)出爐的陶瓷新材料噸缸。 “這種新材料酒缸是一種高性價(jià)比的產(chǎn)品，每只生產(chǎn)成本估算400元，市場售價(jià)每只卻高達(dá)2000元?！卑踩A瓷業(yè)股份有限公司總經(jīng)理王志平說。
據(jù)悉，該項(xiàng)目是安華瓷業(yè)在收購原博泰減速機(jī)公司土地、廠房的基礎(chǔ)上建立起來的，原博泰公司占地180畝，由于經(jīng)營不善，導(dǎo)致廠房閑置。自2013年5月開始，我縣為安華牽線搭橋，協(xié)助引進(jìn)了陶瓷新材料噸缸項(xiàng)目和潮州海納百川花紙項(xiàng)目。
除安華之外，我縣眾多企業(yè)也采用騰籠換鳥的方式，實(shí)現(xiàn)企業(yè)借殼發(fā)展，江蘇嘉隆出資9400萬元，買斷信達(dá)公司全部股權(quán)，全新改造原有生產(chǎn)線，新公司將迅速成為全國重要的光氣生產(chǎn)基地。博暢化工入住前曹原忠臣化工閑置廠區(qū)，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年產(chǎn)2萬噸綠色環(huán)保橡膠促進(jìn)劑，上繳稅金2200萬元。
自我革命，實(shí)現(xiàn) “涅槃”重生
巧婦難為無米之炊。面對土地資源緊缺、發(fā)展空間受限等瓶頸，我縣開闊視野，獨(dú)辟蹊徑，大力推進(jìn)土地集約利用，硬是從 “夾縫”中擠出空間，在艱難中求得發(fā)展。
福洋生物科技有限公司是我縣土生土長的草根企業(yè)，隨著土地資源的日益稀缺，福洋在拓展空間上面臨困境?！叭缃?，企業(yè)發(fā)展確實(shí)遇到了土地瓶頸問題，只有自我革命，才能涅涅槃重生?！惫径麻L兼總理張雷達(dá)說。
福洋與上海華東理工大學(xué)成立生物發(fā)酵研發(fā)中心，校企聯(lián)合攻克生物發(fā)酵難題，優(yōu)化了菌種，縮短了葡萄糖酸鈉發(fā)酵時(shí)間，葡鈉生產(chǎn)線年生產(chǎn)能力由5萬噸提高到6萬噸。占地面積沒增加，設(shè)備也沒增加，福洋利潤卻提高了20%。
在江山科技有限公司，我們看到的是企業(yè)環(huán)形的復(fù)式廠房，匯勝紙業(yè)也通過科技創(chuàng)新達(dá)到集約利用空間的目標(biāo)，減少占地30%。
合作雙贏，實(shí)現(xiàn)起 “死”為 “生”
近年來，我縣鼓勵(lì)投資者通過重組、合作等方式進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，盤活利用低效土地。大蔡牧業(yè)、堅(jiān)石電力、永恒化工是我縣原有企業(yè)，受市場影響，發(fā)展面臨困境。
去年，3家企業(yè)分別攀上行業(yè) “高枝”，與央企、國企合作重組。
??? 堅(jiān)石電力與國企中國電力設(shè)備有限公司合作，生產(chǎn)大型水利設(shè)施啟閉機(jī)，產(chǎn)品主要出口贊比亞。大蔡牧業(yè)與國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)——濱州新盛集團(tuán)合作，新上快大型肉食雞加工生產(chǎn)線，填補(bǔ)了德州快大型肉雞加工的市場空白。
“這些合作，沒有另起鍋灶，都是在原址實(shí)現(xiàn)‘脫胎換骨’，既救活了本土企業(yè)，又將孵出支撐我縣工業(yè)格局的立縣企業(yè)?！笨h委常委、副縣長谷舉族說。
近年來，我縣把引資和選資結(jié)合起來，對入?yún)^(qū)企業(yè)實(shí)行供地面積與投資強(qiáng)度、產(chǎn)出和稅收收益掛鉤，對新上項(xiàng)目嚴(yán)把土地容積率、投資強(qiáng)度和畝均稅收的政策關(guān)卡，從而既節(jié)約土地，又提高利用效率。
由山東天美電子科技有限公司投資5億元建設(shè)超高亮度LED芯片生產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，他們通過科技創(chuàng)新達(dá)到集約利用空間的目標(biāo)，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后畝均稅收將達(dá)到56萬元。投資1億元的超純電子專用材料生產(chǎn)項(xiàng)目，占地僅23畝，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，利稅卻可達(dá)2億元。
我縣從節(jié)能、環(huán)保、安全、稅收、占地“五個(gè)維度”篩選項(xiàng)目，成功引進(jìn)鴻榮電子、天美電子、日升科技、中遠(yuǎn)新能源等30多個(gè)科技含量高、占地面積小、稅收貢獻(xiàn)大的高科技項(xiàng)目。
今年，我縣累計(jì)新簽約項(xiàng)目63個(gè)，總投資329.3億元，其中過10億元項(xiàng)目7個(gè)。
□記者 張娜 通訊員 石金田