“隨著紅星美凱龍、立天唐人、萬達、綠城等眾多城市綜合體開發(fā)的領軍者紛紛涌入，我市城市建設進入新的時期，城市形象和居民生活品質有了進一步提升，招商引資也進入到了一個高速發(fā)展時期。目前，我市已簽約9個大型城市綜合體項目，合同金額超過200億元?！笔凶》亢统青l(xiāng)建設局局長王圣華在接受采訪時說。
城市綜合體是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的3項以上進行組合，基本具備了現代城市的全部功能，也被稱為“城中之城”。它也適應了當代城市的發(fā)展要求，因融合了多樣化的商業(yè)業(yè)態(tài)而成為城市新區(qū)建設和舊城改造的重要載體。不少專家一致認為，當住宅型房地產10年黃金開發(fā)期即將過去時，開發(fā)商要實現轉型，尋找新的增長點，就必然要建設城市綜合體。時至今日，東北城、藍天百腦匯資訊廣場、紅星美凱龍、唐人中心等大型城市綜合體紛紛在我市落戶，逐漸成為城市建設的主角。“眾多地產巨鱷緣何青睞德州?就是因為優(yōu)越的區(qū)位和良好的投資環(huán)境已成為我市的金字招牌?！蓖跏トA給出了明確的答案，京滬高鐵的開通使我市融入北京1小時經濟圈和上海 3小時經濟圈，“三縱三橫”的鐵路網和“三縱三橫”的高速公路網，在中心城區(qū)構成兩個“十”字交叉，19條國省干道四通八達，2萬公里的農村公路網絡密集，使我市成為典型的交通主樞紐城市。我市繼去年大手筆實施“基礎設施建設年”，打通大外環(huán)，建設高鐵新區(qū)、南部生態(tài)片區(qū)路網后，今年投資224億元完善市政基礎設施、景區(qū)生態(tài)等建設。隨著市政配套設施和城市功能不斷完善，我市投資“洼地效應”和“平臺優(yōu)勢”日益凸顯。
與此同時，我市城鎮(zhèn)化的加速發(fā)展也為城市綜合體的入駐創(chuàng)造了廣闊的市場。目前，我市城鎮(zhèn)化處于提質加速重要時期，截至目前，10個縣市城鎮(zhèn)化率超過36%，其中有6個縣市超過40%，大量的農村人口向市區(qū)遷移，為房地產市場帶來了巨大的需求。
在“招商引資百日會戰(zhàn)”中，市住建局將進一步創(chuàng)新招商方式，積極和廣東碧桂園、北京大鵬等央企名企對接洽談，赴北京、上海、廣州、杭州等地區(qū)專題推介，把客商請到德州；委托專業(yè)機構，編制房地產、綜合體發(fā)展規(guī)劃，把項目地塊的區(qū)位、交通、人流、物流等各項指標，拉出清單，算出收益，吸引客商投資置業(yè)；另外，為客商服好務，讓客商想來。對招商引資項目，提速提效，一路綠燈，以優(yōu)質高效的服務，確保在談項目早簽約早落地，在建項目早竣工早見效。

招商成果

已經簽約城市綜合體項目9個：總投資超過200億元。今年以來，紅星美凱龍、唐人中心和綠城長河三個項目相繼開工建設，萬達集團落戶我市，與碧桂園集團達成合作意向。已開工4個項目完成投資超過18億元。
已簽訂合同的項目情況：大連萬達公司與我市已簽訂了合作協(xié)議，將在實華化工地塊投資建設萬達廣場項目。目前，該地塊建筑物已拆遷完畢，項目公司已進駐德州。
已簽訂意向的項目情況：碧桂園公司在“德州（廣州）經貿合作懇談會”上就開發(fā)袁橋地塊簽訂意向協(xié)議。
正在洽談的項目情況：北京大鵬富成資產管理公司對東七西地塊有合作意向，多次來德考察，并完成了前期方案策劃工作。該企業(yè)已在我市派駐兩名負責人，協(xié)商跟進后續(xù)事宜?！跤浾哙嵞舜和ㄓ崋T陳太雷