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天衢新區(qū)探索既有住宅加裝電梯新模式:建管一體 四大平臺全程保障

記者劉瀟通訊員左愛東韓哲

“全家一直盼著裝電梯,盼了好些年。現(xiàn)在方便了,特別對于老人和小孩,大大降低了爬樓的辛苦!”1月4日,家住嘉誠尚東小區(qū)4號樓的王海濱,終于迎來他期盼許久的“電梯出行”生活。

小電梯大民生。為破解居民上下樓難題,繼德州出臺既有住宅加裝電梯管理辦法后,我區(qū)也率先出臺配套文件,并在實踐探索過程中,提出了既有住宅“加梯”新解法——成立工作服務專班,負責推動全區(qū)既有住宅加裝電梯的實施,同步打造四大平臺:品牌推介平臺囊括專業(yè)權(quán)威的電梯品牌信息,供業(yè)主和單位選擇;規(guī)劃設(shè)計平臺可提供實力強、服務好的設(shè)計單位,負責為每一部加裝電梯量身設(shè)計;施工監(jiān)理平臺通過集中購買服務,規(guī)范電梯施工和安裝行為;維修保養(yǎng)平臺選擇質(zhì)優(yōu)價廉的維保單位,保障電梯后期運行安全。

有了全覆蓋征詢、全資源調(diào)動、全方位指導、全過程管理、全要素保障的4個平臺,“加梯”工作順利推進,困難迎刃而解。

以嘉誠尚東小區(qū)4號樓1單元為例,6戶居民年齡結(jié)構(gòu)普遍偏大,年紀最大的居民83歲,最小也已經(jīng)54歲。“我在這里住了幾十年,街坊鄰里都熟悉,有著深厚感情。但5層樓每天來回爬確實累,因此專班人員宣講政策時,我一下就動心了?!蓖鹾I主動找到鄰居商討“加梯”一事,大家“一拍即合”。

意見統(tǒng)一了,如何讓愿望落地成真?走手續(xù)流程、計算分攤費用、進行設(shè)計施工……一系列問題接踵而至,這讓“門外漢”的王海濱深感惆悵。在專班人員的協(xié)調(diào)下,最終決定他所居住復式樓房的一二層不參與均攤,剩余4戶除去財政補貼部分,每戶自籌資金拿了不到7萬元。另外,街道幫辦隊伍也提供了全流程幫助,借助四大服務平臺,從選擇電梯廠家到生成設(shè)計方案再到簽訂施工合同,不到半年時間,王海濱與鄰居們的新電梯就安好了。

與嘉誠尚東小區(qū)不同,凱元山莊1號樓1單元的10戶居民雖有安裝意向,但起初大家顧慮較多:加裝電梯會影響樓棟采光通風,占用過多公共用地,且資金籌集和資金分配也是難題?!拔覀儼凑找粦粢徊咴瓌t,挨家挨戶做工作、全流程幫辦解難題,同時為了不占用公共用地,在窗外加設(shè)陽臺面積,電梯安完,每戶還多了一處休息空間。”幫辦員劉文麗說。

把好事辦好,把實事辦實。截至目前,全區(qū)已有2部試點電梯加裝完畢,陸續(xù)還有3個小區(qū)、9個單元進入“加梯環(huán)節(jié)”,此外新城市花園、江南水郡和高地世紀城等小區(qū)的5個單元也已申報加梯意向?!敖?jīng)過近2年的探索實踐,我們建立了成熟的四大平臺機制作為要素保障,對每個加梯項目提供全方位服務,甚至具體到管線遷移、增容接電等細節(jié),力求掃清加梯‘攔路虎’,找到各方利益平衡點,促成業(yè)主在民主協(xié)商、資金分攤、規(guī)劃設(shè)計、施工組織、維保費分攤、財政補助資金分配等方面達成統(tǒng)一意見?!眳^(qū)建設(shè)管理部部長馬金東表示。

此外,工作專班還對全區(qū)63個小區(qū)進行了全面摸排,發(fā)現(xiàn)1086棟的3339個單元具備安裝條件,接下來將對符合加裝條件的高層住宅做到能裝盡裝、愿裝快裝。

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