樂陵大力推進棚戶區(qū)及老舊小區(qū)“雙改”——小區(qū)環(huán)境新 百姓樂開懷

棗城家園小區(qū)居民開展文體活動

棚改項目千紅湖小區(qū)。賈鵬攝

□本報記者于春芝本報通訊員龍曉峰蘇安矗劉文石

樂陵以城市現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化同步推進為主要抓手，大力推進棚戶區(qū)改造、老舊小區(qū)改造“雙改”工作，切實改善城區(qū)居民生活環(huán)境。

棚戶區(qū)改造加快推進

幸福生活更上一層樓

近日，在樂陵市井家棚戶區(qū)改造項目現(xiàn)場，900余名工人正在緊鑼密鼓地施工，一派繁忙景象。項目負(fù)責(zé)人、山東高速德建集團有限公司樂陵第一分公司經(jīng)理傅司猛介紹，今年共開工建設(shè)井家三期北區(qū)、四期、五期共計32棟住宅單體，目前正在進行主體和裝飾裝修施工，預(yù)計明年建設(shè)完成。

井家棚戶區(qū)改造項目是樂陵十大民生實事之“樂居工程”項目之一，總建筑面積46萬平方米，于2021年2月開工建設(shè)。建成后，將與前期完成的一期、二期、三期南區(qū)合為一體，共計87棟住宅單體、6369套安置住房，按平均每戶3人計算，可容納居民近2萬人。

“我們小區(qū)位于樂陵的黃金地段。對面就是新人民醫(yī)院，學(xué)校、公園也在附近。”樂陵市市中街道孫桃村村民張東堂，前兩年住進了井家棚戶區(qū)改造完成的麗景花園小區(qū)，晚上圍著公園、小區(qū)轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，甭提多開心了。

“針對井家棚戶區(qū)改造項目規(guī)模體量大、建設(shè)周期長、質(zhì)量把控吃力的特點，我們將業(yè)務(wù)骨干及年輕干部靈活搭配組成分包小組，分片包干下沉到重點項目，現(xiàn)場解決難題，快速保質(zhì)推進項目建設(shè)?！睒妨晔凶〗ň指本珠L宋書成說。

樂陵將改善群眾居住條件為出發(fā)點和落腳點，用好用活棚戶區(qū)改造保障政策。近年來，先后投資114億元，推動建設(shè)棚改房近1.7萬套226萬平方米，現(xiàn)已建成安置房9442套。

“我們以城市現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化同步推進為主要抓手，大力推進棚戶區(qū)改造工作，安置區(qū)周邊學(xué)校、醫(yī)療、休閑等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施一同規(guī)劃，堅持高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，讓老百姓的幸福生活更上一層樓?！彼螘烧f。

提升完善基礎(chǔ)設(shè)施

72個老舊小區(qū)換新顏

“一到下雨天，足不出戶就能觀賞‘城市海景’?！睒妨晔兴幉墓炯覍僭壕用耜愄旆秸f，因為地勢低洼，小區(qū)一下雨就積水嚴(yán)重。

70多歲的陳天方在藥材公司家屬院生活了30多年，原本以為這個老舊小區(qū)終將被慢慢拋棄，沒想到的是，今年啟動了老舊小區(qū)改造，幾個月的時間，這個建于20世紀(jì)90年代的老舊小區(qū)換了新顏。

“堵塞多年的下水管道疏通了，下雨天基本沒有積水，接下來還要安裝天然氣?！币鼓唤蹬R，小區(qū)內(nèi)逐漸熱鬧，飯后陳天方正和幾個老鄰居在院子內(nèi)乘涼閑聊。

老舊小區(qū)改造一頭連著民生、一頭連著發(fā)展。近年來，樂陵緊盯城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)短板，加快老舊小區(qū)改造，全面解決建筑物破損、基礎(chǔ)設(shè)施不完善、環(huán)境臟亂差等問題，進一步提升群眾的獲得感、幸福感。

老舊小區(qū)改什么？怎么改？居民最有發(fā)言權(quán)。停車難、環(huán)衛(wèi)設(shè)施差、小區(qū)治安無保障……每個老舊小區(qū)都有各自突出的問題?！拔覀儧Q定由‘政府配菜’轉(zhuǎn)向‘居民點單’，充分尊重居民意愿。改得好不好，最后讓居民來評價?！睒妨晔蟹抗苤行睦吓f小區(qū)改造辦公室主任伊?xí)鴹钫f。

硬件方面，針對不同小區(qū)的實際情況，樂陵搭建了社區(qū)安防控制中心，優(yōu)化小區(qū)出入口通行方案，安裝人車分流道閘，并在小區(qū)入口添加人臉識別及人體測溫系統(tǒng)。軟件方面，在進行智能化改造后，小區(qū)可以接入智慧社區(qū)軟件平臺，通過分布式、物聯(lián)網(wǎng)、云部署、移動互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)建立社區(qū)大數(shù)據(jù)資源共享中心，為居民提供安全、舒適、便利的現(xiàn)代化、智慧化生活環(huán)境。

目前，全市已有72個老舊小區(qū)改造項目全部完工，惠及居民10187戶。

引進物業(yè)管理

小區(qū)服務(wù)更貼心

吃過晚飯，樂陵市園丁小區(qū)居民張希武帶著孩子來到樓下的小廣場玩耍。這里地方不大卻人氣十足，孩子追逐嬉戲、大人聊天健身……

“小區(qū)改造完成后，又引入物業(yè)管理，現(xiàn)在只要一個電話，大小瑣事物業(yè)都能解決，日子越過越舒心?！被叵肫鹬奥窡魤牧藳]人修，水管破裂沒人管，垃圾成堆沒人運的場景，張希武為物業(yè)的高效管理豎起大拇指。

樂陵建立了老舊小區(qū)長效管理機制，按照市場化運營模式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。選聘未果的，由3家國有物業(yè)服務(wù)企業(yè)劃片區(qū)兜底托管。目前，3家公司先后與16個老舊小區(qū)業(yè)委會簽訂物業(yè)服務(wù)合同，采取“先服務(wù)、后收費”的措施，讓居民享受高品質(zhì)服務(wù)。

讓棗城家園小區(qū)居民喜出望外的是，老舊小區(qū)改造后，之前廢棄供熱鍋爐騰出的位置建設(shè)了養(yǎng)老、托幼服務(wù)設(shè)施，極大提升了小區(qū)綜合服務(wù)功能。

本著既要“好看”更要“好住”的原則，樂陵深入挖掘小區(qū)內(nèi)空間資源，整合小區(qū)周邊零星碎片化土地，利用機關(guān)企事業(yè)單位的空置房屋等社會資源，在有條件的老舊小區(qū)及周邊健全社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、體育健身等公共服務(wù)設(shè)施，完善家政、助餐、便民市場、便利店等社會服務(wù)設(shè)施，建設(shè)完善社區(qū)黨群服務(wù)中心，不斷提升綜合效益。

“小區(qū)周圍配套設(shè)施一應(yīng)俱全，家門口建起了幼兒園，接送孩子特別方便。”提起老舊小區(qū)改造帶來的變化，富城苑小區(qū)居民如數(shù)家珍。

老舊小區(qū)改造讓越來越多的“高齡”小區(qū)舊貌換新顏，也讓越來越多的居民感受到了“幸福來敲門”的喜悅。如今的樂陵，在城市更新的道路上不斷前行，一座幸福美好新家園正在加速形成。