可由五十年調(diào)整為三十年寧

津?qū)嵭泄I(yè)用地彈性年期出讓

德州新聞網(wǎng)訊（記者王志強(qiáng)通訊員張桂慶）日前，德州市首宗彈性年期出讓工業(yè)用地，在寧津縣完成掛牌成交，順利簽訂出讓合同，打破原來工業(yè)用地出讓年期50年“一刀切”的形態(tài)。

本次開展彈性年期出讓的地塊是寧津縣博爾特電梯有限公司用地，供地面積77畝，是該企業(yè)二期項目，也是急需上馬、搶占市場份額的項目。實行彈性年期后，該宗用地出讓年期由50年降低為30年，初始用地成本也相應(yīng)地降低，大大減少初期土地方面的投資。

“這一項措施，讓我們既拿到了土地、滿足了發(fā)展需要，又節(jié)省了初始成本、拓展了資金鏈條，是一項利好政策！”寧津縣博爾特電梯有限公司負(fù)責(zé)人王勇表示。

一直以來，寧津縣工業(yè)用地基本是按50年的最高年限出讓的，但實際中有的企業(yè)存續(xù)周期卻達(dá)不到50年，往往15年或20年后，一些效益不好的企業(yè)就已經(jīng)處于停產(chǎn)或半停產(chǎn)狀態(tài)，但依然占用土地，造成土地資源閑置和浪費。盤活這些低效用地，需要通過收購、兼并重組等方式，耗費大量人力物力財力。另一方面，有些企業(yè)在建廠拿地的時候，需要大量資金作為土地方面的投入，勢必減少項目運營投資，甚至造成資金捉襟見肘，制約企業(yè)快速投產(chǎn)。

為了破解這一難題，2022年初，寧津縣堅持問題導(dǎo)向，將工業(yè)用地彈性年期出讓納入全縣改革“出圈”事項，借助省自然資源廳等六部門出臺的《山東省國有建設(shè)用地彈性供應(yīng)暫行辦法》，結(jié)合實際創(chuàng)新求破，制定了相關(guān)配套政策，研究了推進(jìn)工作程序，加快解決這一難題。

“在試點彈性出讓之前，我們通過經(jīng)驗學(xué)習(xí)、實地調(diào)研、座談會商等準(zhǔn)備，首宗彈性出讓年期地塊于2022年10月底正式成交，為今后開展此項工作奠定了基礎(chǔ)。”寧津縣自然資源局局長陳召展表示。工業(yè)用地彈性年期出讓，在中短期成效來看，達(dá)到了減少企業(yè)用地成本的目的，與以往50年的出讓年限相比，減少了土地投資，讓企業(yè)可以有更多的資金投入運營，為盡快落地投產(chǎn)增加了資金保障。從長期成效來看，可以有效避免因產(chǎn)業(yè)項目生命周期短于土地出讓期限帶來的土地資源浪費，避免土地閑置和低效利用，是提高土地集約化利用水平的舉措。