??? 本報訊(通訊員陳麗)近年來,房管局不斷加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度,創(chuàng)新監(jiān)管機制,營造了規(guī)范有序的房地產(chǎn)市場。
??? 加強房地產(chǎn)開發(fā)項目的動態(tài)管理。該局嚴格按照 《禹城市商品房預售資金監(jiān)管規(guī)定》,認真組織好全市的預售款監(jiān)管工作,對市區(qū)已納入預售資金監(jiān)管的房地產(chǎn)項目根據(jù)監(jiān)管協(xié)議、監(jiān)管銀行、監(jiān)管資金、工程進度計劃、資金使用計劃等備案資料按備案時間分別編號,建立監(jiān)管項目備案臺帳,實時掌握預售資金的進出情況和預售許可證辦理情況,確保預售資金及時進入監(jiān)管帳戶,保證預售資金的專款專用。截至目前,共監(jiān)管房地產(chǎn)開發(fā)項目35個,監(jiān)管預售資金39.14億元,撥付36.42億元。
??? 加強銷售現(xiàn)場信息公示管理。對商品房銷售現(xiàn)場信息公示進行標準化管理,要求已取得商品房預售許可的開發(fā)項目,要在銷售場所顯著位置建立統(tǒng)一規(guī)范的公示欄,將房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營權證明、土地使用權證書、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證及商品房買賣合同示范文本等信息全面公開,充分尊重群眾的知情權,增加商品房銷售的透明度。
??? 以辦理預售許可證、預售合同網(wǎng)上簽約備案、商品房預售資金監(jiān)管為工作抓手,強化三項制度:即日常巡查制、市場監(jiān)測分析機制、定期對帳制。組織有關人員加大市場檢查力度,每周對重點項目進行檢查,每半個月到各商品房銷售場所進行檢查,重點查處未取得《商品房預售許可證》擅自預售商品房等各種違法行為;建立房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計月報制度,加強市場監(jiān)測和分析,每月發(fā)布房產(chǎn)資訊,定期公布商品房竣工量、銷售價格和銷售量、商品房空置等信息,為促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展提供決策依據(jù);對商品房預售資金監(jiān)管實行定期對帳制,堅持日常對帳與現(xiàn)場巡查相結合,加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度,做到監(jiān)管有序、監(jiān)管到位、監(jiān)管長效。
??? 加大違法違規(guī)行為查處力度。設立舉報電話,建立網(wǎng)上投訴舉報平臺,暢通投訴舉報渠道。對在檢查中發(fā)現(xiàn)的和群眾舉報、投訴的違法違規(guī)行為重點核查,快速處理,依法嚴懲,嚴格規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房預售行為。