為解決中低收入居民的住房問題，今年兩會期間確定，今年要建設(shè)１０００萬套城鎮(zhèn)保障性安居工程。這給各地財政帶來不小壓力，為盡快回籠資金，廉租房開始出現(xiàn)不同程度的“私有化”，由租房轉(zhuǎn)化為變相購買廉價房。

　　今年，德州平原縣根據(jù)《平原縣廉租住房共有產(chǎn)權(quán)實施意見（意見稿）》推行廉租住房共有產(chǎn)權(quán)出讓的方式。與普通廉租房不同，它的產(chǎn)權(quán)不完全歸政府，居民可購買部分產(chǎn)權(quán)。試水“共有產(chǎn)權(quán)房”的不僅僅是平原縣，近年來許多地區(qū)已興起這種特殊產(chǎn)權(quán)保障房。２０１０年底，甘肅省在全省多個地區(qū)實行廉租住房共有產(chǎn)權(quán)制度．今年起，青海省廉租住房將實行合同管理，根據(jù)被保障家庭的意愿，廉租房也實行共有產(chǎn)權(quán)制度。

　　市民　　你像這產(chǎn)權(quán)共有的房子，有政府的一部分，也有我們的一部分，這種房子在我們現(xiàn)有的情況下，也能負擔得起，我們住在屬于我們產(chǎn)權(quán)的房子里，我們很有歸屬感，安全感。

　　從某種角度來說，廉租房產(chǎn)權(quán)“私有化”既緩解了保障性住房建設(shè)資金壓力，又使困難群體得到了穩(wěn)定的住所，是一個雙贏的局面。但是有市民和專家認為，廉租房產(chǎn)權(quán)“私有化”雖然刺激了廉租房更快投入市場，但由于共有產(chǎn)權(quán)的固定性，可能將造成近幾年來廉租房有效供給不足，從而擠壓普通廉租房的空間。

　　濟南大學經(jīng)濟學院副院長　　張偉　“為了最大限度地提高廉租房的資金使用效率，建好之后，可以轉(zhuǎn)讓一部分產(chǎn)權(quán)，把這個資產(chǎn)盤活，然后再投入到新的廉租房建設(shè)中去，問題的關(guān)鍵在什么地方，就是要監(jiān)督好、運用好置換來的資金，使它確實能夠投入到新的廉租房的建設(shè)上去?！?/P>

　　除了廉租房產(chǎn)權(quán)私有化，為解決保障房資金不足的壓力，不少地方還采取了很多轉(zhuǎn)移壓力的形式，企業(yè)自建廉租房和偶同商品房配建保障房，都是比較創(chuàng)新的模式。日照市今年建設(shè)廉租房的任務是３０００套，而政府只建設(shè)２００套，有２０００套住房是１０家企業(yè)承建，建好后產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)，用來滿足本企業(yè)低收入職工住房需求。

　　濟南大學經(jīng)濟學院副院長　　張偉　“但是，存在一個問題，就是為了避免差距過大，因為條件好的單位，可能自建房標準比較高，檔次比較高，而條件不好的單位可能建不起房，或者是建設(shè)檔次比較低的房子，為了解決這個問題，建議國家出臺全國統(tǒng)一的單位自建房的標準，防止差距過大，來體現(xiàn)公平。”