——長(zhǎng)河街道著力打造中心城區(qū)發(fā)展軸線上的經(jīng)濟(jì)商業(yè)中心
“匯星源”商圈樓宇內(nèi)入駐企業(yè)500余家,涵蓋金融業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、商貿(mào)、物流、建材、餐飲、信息等第三產(chǎn)業(yè)
電商員工在寫(xiě)字樓內(nèi)工作
東匯大廈內(nèi)中國(guó)黑陶城博物館
德州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)河街道鳥(niǎo)瞰 記者郭慶萍攝
記者屈大鵬 通訊員劉銘
走進(jìn)德州經(jīng)開(kāi)區(qū)長(zhǎng)河街道,東匯大廈、鑫星國(guó)際大廈、鑫源國(guó)際大廈等幾座商務(wù)樓宇鱗次櫛比矗立在三八路北側(cè),每日早晚高峰,川流不息的人群與車(chē)輛穿梭往來(lái),為德州奏響城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的精彩樂(lè)章。
隨著我市城鎮(zhèn)化發(fā)展步伐不斷加快,樓宇經(jīng)濟(jì)正成為支撐城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱,其以高端性、高集聚性、高效益性為主要特點(diǎn)。
目前,長(zhǎng)河街道已有14處已建成的商務(wù)樓宇,涵蓋金融業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、商貿(mào)、物流、建材、餐飲、信息等第三產(chǎn)業(yè)。5月25日,記者走訪了長(zhǎng)河街道一些商務(wù)樓宇,體驗(yàn)樓宇經(jīng)濟(jì)孕育的活力。
集群發(fā)展
創(chuàng)造多贏新模式
在東匯大廈,物業(yè)經(jīng)理謝春明領(lǐng)著記者參觀了這座擁有A、B、C三座寫(xiě)字樓,總面積6.8萬(wàn)平方米的商務(wù)樓宇。
“這里各種設(shè)施齊全,入駐企業(yè)300余家,帶動(dòng)了周邊數(shù)千人就業(yè)?!敝x春明說(shuō)。
在C座藍(lán)網(wǎng)電商辦公區(qū)域,一覽無(wú)余的大開(kāi)間沐浴著和煦的陽(yáng)光,鍵盤(pán)敲擊聲此起彼伏,公司近百人的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)正在緊張地工作著,總經(jīng)理雒文玲也同樣忙碌,手機(jī)不斷地有電話打入。
藍(lán)網(wǎng)電商是一家互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)機(jī)構(gòu),2016年入駐東匯大廈,至今已快6個(gè)年頭。
“公司成立初期,為尋找合適的辦公地點(diǎn)我跑了不少地方,最終一眼相中了這里?!宾梦牧嵴f(shuō),入駐之后,街道和物業(yè)為企業(yè)解決了一切后顧之憂,自己的訴求總能第一時(shí)間得到解決。
“我們依托街道各管區(qū)的服務(wù)資源和人力資源,定期走訪轄區(qū)內(nèi)樓宇業(yè)主及物業(yè),做到樓宇底冊(cè)清、企業(yè)情況清,建立樓宇信息統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬。針對(duì)企業(yè)提到的街道有能力解決的問(wèn)題,快速反應(yīng),把訴求解決在走訪中或第一時(shí)間匯總、梳理、研究、反饋和處置,健全企業(yè)訴求快速解決閉環(huán)流程。”長(zhǎng)河街道黨工委副書(shū)記、武裝部長(zhǎng)馬俊強(qiáng)說(shuō),長(zhǎng)河街道通過(guò)已經(jīng)搭建的“長(zhǎng)河先鋒崗”,運(yùn)用黨建聯(lián)席會(huì)議實(shí)現(xiàn)了與樓宇、企業(yè)和企業(yè)家的及時(shí)溝通,護(hù)航轄區(qū)企業(yè)安心發(fā)展。
而更讓雒文玲感到欣喜的是商圈給自己企業(yè)帶來(lái)的商機(jī)。公司主要承接各類電商、外貿(mào)企業(yè)的代運(yùn)營(yíng)、方案策劃等業(yè)務(wù),而周?chē)摹班従印本褪撬臐撛诳蛻簟?/p>
“目前我們已與周邊近百家企業(yè)達(dá)成了合作,口碑做上來(lái)了,還不斷有新客戶慕名找上門(mén)來(lái)合作?!宾梦牧嵴f(shuō),這大大降低了企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本,員工與客戶進(jìn)行溝通時(shí)也更加便捷。
發(fā)展總部經(jīng)濟(jì),生成集聚效應(yīng)。長(zhǎng)河街道科學(xué)規(guī)劃,因地制宜引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚,在確保解決樓宇閑置問(wèn)題的同時(shí),提升企業(yè)活力,提高稅收產(chǎn)出。
“入駐員工在愜意的環(huán)境下工作,為入駐企業(yè)創(chuàng)造更多的價(jià)值;商務(wù)樓宇提供統(tǒng)一規(guī)范的管理,吸引大批企業(yè)前來(lái)入駐;各級(jí)政府從商務(wù)樓宇獲得不菲的稅收收入?!瘪R俊強(qiáng)說(shuō),樓宇經(jīng)濟(jì)達(dá)成了多方共贏的新模式。
招商推介
賦能發(fā)展新常態(tài)
眼下,行走在長(zhǎng)河街道轄區(qū)內(nèi),不同類型產(chǎn)業(yè)遍地開(kāi)花,金融保險(xiǎn)企業(yè)形成集群……是什么使得長(zhǎng)河街道引來(lái)“群鳳”棲息?
思路決定出路,布局決定結(jié)果。近年來(lái),長(zhǎng)河街道積極適應(yīng)新常態(tài),緊緊圍繞“抓招商就是抓發(fā)展,抓招商就是促民生”的理念,依托區(qū)位優(yōu)勢(shì),大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì),打造保險(xiǎn)金融行業(yè)集群,助力轄區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展突飛猛進(jìn)。
長(zhǎng)河街道轄區(qū)現(xiàn)有的14處商務(wù)樓宇,可用面積達(dá)35萬(wàn)平方米。針對(duì)這一特點(diǎn),街道把發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)上升為轄區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展核心戰(zhàn)略,實(shí)施了“創(chuàng)建一批、盤(pán)活一批、改造一批、穩(wěn)定一批”的樓宇提升工程,創(chuàng)建一批有特色的新樓宇,盤(pán)活一批閑置的樓宇,優(yōu)化一批有潛質(zhì)的存量樓宇。
“我們針對(duì)各樓宇區(qū)位特點(diǎn)和建筑構(gòu)成,有針對(duì)性地進(jìn)行招商,金融保險(xiǎn)、電子商務(wù)、汽車(chē)銷(xiāo)售等多行業(yè)的分重點(diǎn)招商,掀起多類型、上規(guī)??偛科髽I(yè)招商引資新熱潮?!遍L(zhǎng)河街道經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室副主任鐘仕雅說(shuō)。
長(zhǎng)河街道充分發(fā)揮地處全市金融功能區(qū)的強(qiáng)大優(yōu)勢(shì),圍繞“形成金融集群,壯大規(guī)模項(xiàng)目”,著力引進(jìn)金融保險(xiǎn)業(yè)企業(yè),增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力,激發(fā)出“集聚一群、繁榮一片”的乘法效應(yīng),全力打造出響亮的“金字招牌”。
2021年,長(zhǎng)河街道幫助剛剛落戶的山東高速德州發(fā)展有限公司和太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司德州中心支公司取得了10萬(wàn)元開(kāi)辦費(fèi),根據(jù)招引合同,還為太平洋財(cái)險(xiǎn)帶來(lái)了房租、取暖、物業(yè)費(fèi)的稅收優(yōu)惠。
為進(jìn)一步挖掘樓宇優(yōu)質(zhì)載體,為企業(yè)推薦合適的辦公場(chǎng)所,形成互相促進(jìn)的企業(yè)發(fā)展集群,長(zhǎng)河街道開(kāi)設(shè)微信公眾號(hào)發(fā)布樓宇招商信息,及時(shí)對(duì)接樓宇物業(yè)負(fù)責(zé)人,確保信息更新不斷不亂,持續(xù)做好樓宇閑置情況和租金水平的跟蹤。
“伴隨著招商引資工作的精準(zhǔn)落子,讓每一位來(lái)到長(zhǎng)河街道的企業(yè)家都充分體會(huì)到‘這里不僅是投資的熱土,還是賺錢(qián)的沃土’?!辩娛搜耪f(shuō)。如今,步入“新常態(tài)”運(yùn)行軌道的長(zhǎng)河正如沐春風(fēng),活力凸顯,真正走活了轄區(qū)發(fā)展的一盤(pán)好棋。
黨建引領(lǐng)
助力新就業(yè)群體
“以往商務(wù)樓宇內(nèi)的黨組織,一般是由入駐的企業(yè)或者物業(yè)管理公司按照黨員人數(shù)成立,黨組織只能覆蓋本企業(yè),只管理、服務(wù)本企業(yè)的黨員,企業(yè)沒(méi)有黨組織的流動(dòng)黨員大多可能會(huì)成為‘口袋黨員’?!瘪R俊強(qiáng)說(shuō),隨著商務(wù)樓宇不斷成熟、完善,“兩新”組織、流動(dòng)黨員逐年增多,以往由企業(yè)或物業(yè)管理公司成立黨組織的零散模式,組織生活有時(shí)開(kāi)展不及時(shí),標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化水平得不到保證,探索新的商務(wù)樓宇黨建模式成為必然。為此,長(zhǎng)河街道將商務(wù)樓宇黨建工作與區(qū)域化黨建工作相結(jié)合,創(chuàng)新商務(wù)樓宇黨建新模式,推動(dòng)城市基層黨建與城市發(fā)展相互融合,夯實(shí)黨在城市新興領(lǐng)域的組織基礎(chǔ)。
東匯大廈、鑫星國(guó)際大廈、鑫源國(guó)際大廈是長(zhǎng)河街道轄區(qū)內(nèi)規(guī)模較大的3座商務(wù)樓,區(qū)域內(nèi)擁有入駐企業(yè)500余家,組建黨組織的需求較大。2017年9月,根據(jù)這三座商務(wù)樓宇經(jīng)濟(jì)總量大、入駐企業(yè)多的特點(diǎn),長(zhǎng)河街道以街道黨工委為主體,在三座大廈名字中間各取一字,組建了“匯星源”聯(lián)合黨總支。以此為依托,指導(dǎo)幫助區(qū)域內(nèi)符合條件的新的社會(huì)階層組織積極成立黨支部,擴(kuò)大黨的組織覆蓋。
“我們按照有場(chǎng)所、有設(shè)施、有標(biāo)志、有黨旗、有書(shū)報(bào)、有制度的‘六有’標(biāo)準(zhǔn),精心打造培育出多家新的社會(huì)階層組織黨建標(biāo)準(zhǔn)化單位,并建立黨建幫扶制度,每個(gè)黨建標(biāo)準(zhǔn)化單位結(jié)對(duì)幫扶2至3個(gè)黨建工作薄弱單位,促其轉(zhuǎn)化提高?!瘪R俊強(qiáng)說(shuō)。
在新的社會(huì)階層組織黨支部中設(shè)立黨建委員或黨建聯(lián)絡(luò)員,從事和開(kāi)展黨建業(yè)務(wù),實(shí)現(xiàn)黨建網(wǎng)絡(luò)全覆蓋、黨建力量全面加強(qiáng)?!啊畢R星源’聯(lián)合黨總支在擴(kuò)大黨組織覆蓋的基礎(chǔ)上,積極開(kāi)展樓宇環(huán)境治理、企業(yè)專題講座、困難企業(yè)幫扶等活動(dòng),共同推動(dòng)樓宇的繁榮發(fā)展?!薄皡R星源”聯(lián)合黨總支書(shū)記桂大智說(shuō),截至目前,聯(lián)合黨總支下設(shè)10個(gè)黨支部,已有120家企業(yè)加入黨建網(wǎng)絡(luò),覆蓋黨員130多人。
此外,長(zhǎng)河街道還以樓宇、領(lǐng)域、行業(yè)業(yè)態(tài)等為依托,成立樓宇商圈專班,采用實(shí)地走訪與電話隨訪相結(jié)合方式,實(shí)現(xiàn)樓宇商圈黨組織應(yīng)建盡建,切實(shí)為企業(yè)解決實(shí)際困難。
如今,長(zhǎng)河街道正在打造“匯星源”等商圈樓宇黨建工作示范點(diǎn),充分結(jié)合“雙報(bào)到”等共建機(jī)制,深挖優(yōu)勢(shì)資源,拓寬、做活共建共享,預(yù)計(jì)6月底前將在“匯星源”等商圈樓宇建成黨群服務(wù)中心。屆時(shí),長(zhǎng)河街道將以社區(qū)黨群服務(wù)中心為依托,打造“匯星源·青年匯”示范點(diǎn),建立匯星源“黨工共建”基地和暖心驛站。通過(guò)在商圈周邊建設(shè)完善充電設(shè)施,可以有效解決快遞、外賣(mài)人員充電、休憩問(wèn)題。
未來(lái),長(zhǎng)河街道將以社區(qū)黨群服務(wù)中心和“匯星源”商圈樓宇黨群服務(wù)中心為延伸,打造新就業(yè)群體服務(wù)平臺(tái),為其提供紅色教育、充電賦能、代辦咨詢等多項(xiàng)服務(wù),讓所有人都感受到“城市溫度”。