□記者 胡兵 通訊員 徐柳燕 王兵
　　“變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，要走什么程序？”近日，市民李女士撥打12345市民熱線稱，2010年5月，她公婆因車禍去世，丈夫備受打擊，一病不起。2012年2月，丈夫因病去世，生前未立遺囑，也沒有做夫妻財(cái)產(chǎn)約定?？紤]到養(yǎng)老問題，她與子女商議，將夫妻共有的一套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更到自己名下，三名子女都同意。

　　丈夫去世　遺產(chǎn)由李女士和三名子女共同繼承

??? 根據(jù)李女士的問題，記者咨詢了公證員。
??? 據(jù)介紹，《中華人民共和國繼承法》第五條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第十條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。第二十六條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。“李女士的丈夫在去世前未立遺囑，也沒有財(cái)產(chǎn)約定。可見，他們共有房產(chǎn)中的一半為她丈夫的遺產(chǎn)，應(yīng)由其法定繼承人依法繼承。又因李女士的公婆先于其丈夫去世，故其遺產(chǎn)應(yīng)由李女士及其三名子女共同繼承?！惫C員分析說。

　　單獨(dú)繼承　需其他繼承人作出放棄繼承明確表示

??? 《中華人民共和國繼承法》第二十五條規(guī)定，繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。李女士要求將房產(chǎn)變更到自己名下，其三名子女也同意，是作出了放棄繼承的明確表示，所以丈夫的遺產(chǎn)應(yīng)由李女士一人繼承。
??? 若過戶，需由其三名子女?dāng)y帶本人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和張某的死亡證明、親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)證明親自到公證處簽署《放棄繼承權(quán)聲明書》，先由公證處辦理放棄繼承權(quán)聲明書公證，再由李女士攜帶本人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件、李女士丈夫的死亡證明、親屬關(guān)系證明、產(chǎn)權(quán)證明到公證處辦理繼承公證。最后，李女士才可以拿放棄繼承權(quán)聲明書公證書和繼承公證書到房產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。
??? 公證員說，申請(qǐng)人委托代理人代為申請(qǐng)的，應(yīng)由委托代理人提供授權(quán)委托書、身份證明及復(fù)印件，委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證，監(jiān)護(hù)人代辦的應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人的證明材料和本人的身份證件；法定繼承人中已死亡的要提供死亡證明（戶口注銷證明或者醫(yī)院出具的死亡證明），宣告死亡的應(yīng)提供人民法院宣告死亡的判決書。