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人防地下停車位不可買賣 可以出租但租期不得超過20年

  德州新聞網訊(德州晚報記者 靳冬群 通訊員 尹合義)“購買人防地下停車位是否能夠買賣?購買后是否有風險?”日前,德城區(qū)市民張先生撥打12345市民熱線咨詢。據悉,隨著機動車保有量不斷增加,不少市民準備購買地下車位。市人防部門提醒,市民在購買地下車位時要注意,人防地下停車位不可買賣,車位產權不可能不歸業(yè)主所有,只能租賃,而且租期不得超過20年。
  根據相關法律規(guī)定,所有城市區(qū)的新建民用建筑,都要按規(guī)定修建戰(zhàn)時可用于掩蔽人員和物資的防空地下室。目前,除了因地質等原因不能同步建設外,德州城區(qū)大部分新建民用建筑都按照國家有關規(guī)定修建了戰(zhàn)時可用于防空的地下室。
  市人防辦主任鄭洪周介紹,戰(zhàn)時或遇到重大災難時,人防地下室可以用于抵御災害,由國家統(tǒng)一調配使用;而平時,可以開發(fā)利用,用于停車、地下超市、商場等用途。 據悉,普通地下室的投資主體多為建設單位(開發(fā)商),因此所有權人即為投資人,但我國至今尚無關于人民防空地下室產權歸屬的法律規(guī)定。根據《人民防空法》規(guī)定:“國家鼓勵、支持企業(yè)事業(yè)組織、社會團體和個人,通過多種途徑,投資進行人民防空工程建設;人民防空工程平時由投資者使用管理,收益歸投資者所有?!?BR>  鄭洪周表示,雖然《人民防空法》規(guī)定人防工程平時由投資者使用管理,收益歸投資者所有,但并未明確人防地下車位的產權到底是屬于國家、開發(fā)商還是全體業(yè)主的,這個問題已超出了地方立法的權限,國家人防辦正在對人民防空地下室產權歸屬問題進行調研,擬修訂《人民防空法》。“人防工程作為國防戰(zhàn)備資產的組成部分,禁止進行買賣?!编嵑橹苷f,雖然人防工程不能買賣,但可在不破壞人防工程戰(zhàn)時使用效能的前提下,可以進行租賃。根據《合同法》,對租賃期限設定為20年,具體價格由開發(fā)商和業(yè)主雙方商定。

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