德州新聞網(wǎng)訊(德州晚報(bào)記者 張明凱)9月3日,家住德城區(qū)岔河小區(qū)的張先生撥打12345市民熱線反映,近期物業(yè)通知,改修供暖管道,改修費(fèi)用為每平米27元,且按建筑面積收取。來電人認(rèn)為此費(fèi)用需要物業(yè)承擔(dān),來電人希望有關(guān)部門調(diào)查核實(shí),對此收費(fèi)給予合理解釋。
3日下午2時,記者來到岔河小區(qū),在該小區(qū)單元門前看到了張貼的通知。通知上明確標(biāo)明,供暖設(shè)施的分戶改造費(fèi)用為室內(nèi)安裝27元/平方米(不含暖氣片),樓道立管安裝5/平方米(不含鎖閉閥)。暖氣改造實(shí)行先收費(fèi)后施工,收費(fèi)以單元為單位進(jìn)行收取,單元收齊后即可施工。
記者聯(lián)系到該小區(qū)物業(yè)工作人員,據(jù)他們介紹,該小區(qū)是在2007年接入市熱力公司供熱管網(wǎng)集中供熱的,當(dāng)時供熱管網(wǎng)采用串聯(lián)方式,即一個單元只有一個閥門。現(xiàn)在為了保證該小區(qū)冬季供熱效果更好,根據(jù)國家節(jié)能減排要求,所以對小區(qū)內(nèi)供熱設(shè)施進(jìn)行單戶雙鎖閉閥控制改造。“改造后,小區(qū)業(yè)主的供熱方式由串聯(lián)改為并聯(lián),這樣每戶都有一個控制閥門。27元/平方米的價(jià)格是根據(jù)施工中使用的材料、人工成本等費(fèi)用計(jì)算出來的,這個施工單位是我們負(fù)責(zé)協(xié)商的,而且我們也不是強(qiáng)制每戶都必須修改取暖管道,是否更換完全由業(yè)主自愿。如果業(yè)主找到價(jià)格更加便宜的施工單位,可以自行選擇,但要以整個樓道單元為單位,并得到其他業(yè)主的同意。市熱力公司的工作人員在小區(qū)供暖管道改修完畢驗(yàn)收合格后,小區(qū)的供暖管道便可正常使用?!蔽飿I(yè)工作人員說。
針對業(yè)主詢問能否使用物業(yè)維修基金來改修供暖管道的問題,物業(yè)工作人員解釋說,改修的供暖管道屬于業(yè)主專有部分,而物業(yè)維修基金是負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主共有部分的,所以此次改修供暖管道不能使用物業(yè)維修基金。記者隨后咨詢了德州市房管中心物業(yè)管理辦公室的工作人員,工作人員解釋,根據(jù)《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定,物業(yè)維修基金只能用于小區(qū)公共設(shè)施維修,而供暖管道的分戶改造屬于業(yè)主專有,所以不能使用。