??? 記者 王懷貴
??? 市民劉先生在頂樓居住，從去年開始他家房頂漏水，今年更厲害。找到物業(yè)欲申請物業(yè)維修基金維修，可是在2013年的時(shí)候，鄰居曾使用業(yè)主物業(yè)維修基金為這棟樓維修過房頂。因?yàn)橘|(zhì)保期限為5年，現(xiàn)房屋再次出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，物業(yè)部門拒絕維修。

　　業(yè)主：房子漏水沒法申請維修基金

??? 說起自己的房子，劉先生一臉苦笑，小區(qū)始建于2001年，十幾年房齡算是老小區(qū)了。從去年開始，房頂開始漏水，因?yàn)槿ツ甓煲恢备珊瞪儆辏瑒⑾壬鷽]有維修。
??? 可是年后，春雨頻繁，房子漏水越發(fā)厲害了，“外面下雨，屋里也跟著下。外面下半天，屋里能下一整天?！眲⑾壬硎究蛷d和臥室多處漏水。
??? 劉先生找到物業(yè)，希望物業(yè)幫助修理，物業(yè)工作人員表示這種情況需要申請物業(yè)維修基金，但詳細(xì)情況需咨詢房管中心。劉先生了解到，這屬于房屋建筑問題，可以申請物業(yè)維修基金來修理。
??? 劉先生來到房管中心詢問維修基金如何申請辦理，可房管中心記錄顯示，劉先生所在樓層曾于2013年申請基金修理過樓頂，而根據(jù)規(guī)定，5年的保修期還沒過，應(yīng)該找當(dāng)時(shí)的防水施工隊(duì)。

　　物業(yè)：2年前用過一次維修基金

??? 劉先生說，2013年的確有過一次“被申請”的經(jīng)歷。
??? 當(dāng)時(shí)隔壁鄰居曾找過劉先生，鄰居的房子出現(xiàn)漏水的情況，需要各家簽字，征求大家的意見，想申請物業(yè)基金修樓頂，“當(dāng)時(shí)我的房子沒事，考慮修一修也挺好的，有備無患嘛?！?BR>??? 當(dāng)時(shí)各家都簽了字，樓頂也進(jìn)行了維修，但礙于是樓頂，誰都沒上去看，“現(xiàn)在我家房頂出現(xiàn)漏水情況，到樓頂一看，很明顯，原來當(dāng)時(shí)鄰居只修的自家樓頂，其他鄰居根本沒修?！?BR>??? 劉先生找到物業(yè)，物業(yè)表示2013年曾申請使用維修基金，修過樓頂防水，當(dāng)時(shí)是住戶個(gè)人自行找的施工隊(duì)伍，按照規(guī)定，未超5年保修期損壞的，需施工方進(jìn)行保修。
??? 物業(yè)表示，因?yàn)楫?dāng)初施工隊(duì)伍不是物業(yè)公司找的，而是業(yè)主個(gè)人自行找的，需要業(yè)主自行找施工方維修。在未超保修期的情況下，房管中心不會再批準(zhǔn)其繼續(xù)使用維修基金。

　　部門：5年內(nèi)維修主體是防水公司

　　劉先生很苦惱，他表示，當(dāng)時(shí)維修的時(shí)候，自己根本沒想那么多，簽了字之后就進(jìn)行了維修，結(jié)果卻沒修自己家的，沒想到維修基金沒幫到自己?，F(xiàn)在想申請維修基金的時(shí)候，卻已經(jīng)不能再申請了。由于當(dāng)時(shí)的施工隊(duì)伍也是鄰居自己找的，如今早已失去了聯(lián)系。
??? 市房管中心工作人員介紹說，房頂防水保修期是5年，物業(yè)保修期內(nèi)房屋漏水維修的主體是開發(fā)企業(yè)；物業(yè)保修期屆滿后房屋漏水由業(yè)主承擔(dān)，業(yè)主可以將其委托給物業(yè)企業(yè)承擔(dān)；發(fā)生屋頂漏水后動用住宅專項(xiàng)維修基金在5年內(nèi)仍漏水的維修主體是防水公司，劉先生應(yīng)該找當(dāng)時(shí)的防水施工隊(duì)伍。
??? 房管中心提醒，在申請支用住宅專項(xiàng)維修基金時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)：簽字時(shí)做明白人，現(xiàn)場監(jiān)督施工，簽訂物業(yè)保修合同，最重要的還要用有資質(zhì)的防水企業(yè)。